VISITE LIBRE
dimanche, 9 novembre, 2025 | 14:00 - 16:00
4173 Av. Laval , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) - MLS: 22683893
$1,419,000 | 170.5 MC
Année de construction
1885
Nombre total de pièces
18
Chambre(s) à coucher
5
Salle(s) de bain
2 + 1
Description
Située sur l'une des rues les plus recherchées du Plateau, cette majestueuse maison de ville de trois étages comprenant cinq chambres, dont trois spacieuses doubles, offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement AAA, à proximité du Square Saint-Louis et de la rue Saint-Denis. Alliant charme historique et volumes généreux, la propriété propose trois étages complets, une terrasse sur le toit créant une oasis urbaine paisible, de hauts plafonds et de magnifiques éléments de caractère. À quelques pas du métro Mont-Royal, de l'Université McGill et du parc du Mont-Royal. Une occasion rare d'acquérir un morceau du patrimoine du Plateau dans u
Située sur l'une des rues les plus prisées du Plateau,
cette maison de ville sur trois étages offre cinq chambres
à coucher, dont trois doubles, ainsi qu'un sous-sol pleine
hauteur et une terrasse au troisième étage avec une vue
dégagée sur les arbres. Un véritable havre de paix au coeur
de Montréal.
Alliant cachet historique, volumes impressionnants et
potentiel exceptionnel, cette propriété se distingue par sa
luminosité, ses plafonds hauts et sa configuration
polyvalente, parfaite pour une grande famille ou pour un
projet de transformation en résidence d'exception.
L'emplacement est tout simplement AAA. A quelques pas du
Square Saint-Louis, de la rue Saint-Denis, du métro
Sherbrooke, du centre-ville et du Mont-Royal.
Une occasion rare d'acquérir une propriété d'envergure dans
l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, offrant
un potentiel infini pour créer la demeure de vos rêves.
À la demande du vendeur, les visites débuteront lors de la
visite libre le dimanche 9 novembre, de 14h à 16h. Veuillez
laisser toute promesse d'achat ouverte 48 heures.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4.2 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Hall d'entrée | 4.2 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 10.7 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 10.7 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 18.5 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 18.5 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 18.5 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 18.5 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 3.6 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 3.6 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 8.8 x 22.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 8.8 x 22.7 P | 2ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 9.9 x 10.6 P | 2ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 9.9 x 10.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.10 x 16.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.10 x 16.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.6 x 10.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 9.6 x 10.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Bureau à domicile | 7.5 x 6.6 P | 2ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 7.5 x 6.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.10 x 11.2 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.10 x 11.2 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.10 x 17.1 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.10 x 17.1 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.8 x 10.3 P | 3ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 9.8 x 10.3 P | 3ième étage | Céramique |
| Rangement | 7.7 x 7.4 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Rangement | 7.7 x 7.4 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.2 x 12.11 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.2 x 12.11 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle familiale | 9.0 x 15.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 9.0 x 15.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 7.11 x 6.1 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 7.11 x 6.1 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 9.2 x 7.11 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 9.2 x 7.11 P | Sous-sol | Béton |
| Inclus | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur vertical, luminaires |
|---|
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Dimensions | 13.69x6.1 M |
| La Taille Du Lot | 139.4 MC |
| Taxes municipales (2025) | $ 8095 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 1028 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton, Pierre |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la montagne, Sur la ville |
4173 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
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Marco Colavecchio
Roberto Colavecchio
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