222 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Quebec

Centris number: 21228556

222 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Quebec

Centris number: 21228556
  • $689 900

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  • Commercial condo
  • Property type
  • 1522
  • Square feet
  • 1997
  • Construction year

Address

222 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Quebec H2T 1P3

Description

Le loyer affiché inclus les taxes ainsi que les frais de copropriété pour la première année. Ceux-ci seront sujets à révision pour les années subséquentes. Possibilité d’améliorations locatives moyennant une bonification du loyer de base.

Room details

Type Vacant Area
Commercial Yes 1522 Square feet

Characteristics

Available servicesJet systemBasement6 feet and over, Unfinished
Cadastre - Parking (excluded in the price)GarageDistinctive featuresStreet corner
Equipment availableAlarm system, Wall-mounted air conditioning, Wall-mounted heat pumpFoundationPoured concrete
GarageDouble width or more, Fitted, HeatedHeating energyElectricity
Kind of commerceBakery, Bar, Brasserie, Candy/chocolate shop, Caterer, Coffee/Donuts, Deli/Cheese shop, Fast food, Ice cream shop, Pastry shop, Restaurant, TavernParking2 Garage
ProximityPublic transportRoofingAsphalt shingles
Sewage systemMunicipal sewerType of business/IndustryRetail, Service
Water supplyMunicipalityZoningCommercial

Assessment

Assessment year2018
Land Assessment$ 133,900
Building Assessment$ 553,400
Total Assessment$ 687,300

Taxes

Municipal Taxes$ 19,042 (2021)
School taxes$ 674 (2021)
Total yearly taxes$ 19,716

Expenses

Co-ownership fees$ 6,956
Total yearly expenses$ 6,956

Included / Excluded

Addenda

Grand local très lumineux situé dans un des plus beaux immeubles du boulevard Mont-Royal avec plancher de bois franc, mur de brique, grand bar fonctionnel et joli foyer au gaz qui vous permettront de créer une ambiance inoubliable! Les possibilités d'aménagement sont innombrables grâce aux deux grandes salles à manger équipées de fenêtres surdimensionnées ouvrant directement sur un grand espace ou vous pourrez installer une jolie terrasse de 38 pieds X 10 pieds du mois de Avril à Octobre. Six à huit pieds additionnels pourront y être ajoutés durant les périodes de piétonisation de la rue.

L'espace est complété par une grande cuisine équipée d'une hotte HCE de huit pieds et d'un passe-plat à l'abri des regards, d'une grande chambre froide, de deux salles de bains rénovées et de deux grands espaces de rangement. L'entrée de gaz naturel est fonctionnelle, il ne vous reste qu'à y raccorder votre équipement!

Le local est situé sur un coin de rue très achalandé, donnant directement sur le boul. Mont-Royal d'un coté et sur l'avenue Laval de l'autre. Vous profiterez de l'achalandage créé par la station Bixi sur le coté gauche de l'immeuble (Av. Laval) ainsi que par les multiples commerces à proximité. À deux pas du boulevard St-Laurent, de la rue St-Denis, de la station de métro Mont-Royal et du parc Jeanne-Mance, mais surtout, entouré d'immeubles résidentiels dont les résidents n'attendent que vos services. Venez profiter de l'incroyable localisation avec son ""Walk score"" de 99.

Description des pièces:

Salle à manger #1 : 22'9 x 16'6 Espace derrière le bar : 11'7 x 5'2 Bar : 13'2 x 3'2 Entrée : 5'11 x 4'1 Salle à manger #2 : 19'11 x 17'4 SDB #1 : 7'11 x 4'2 SDB #2 : 7'3 x 4'2 Cuisine : 19'0 x 10'4 irr. Annexe à la cuisine : 16'10 x 5'9 Chambre froide : 10'4 x 3'8 Rangement #1 : 8'0 x 7'0 Rangement #2 : 6'5 x 3'0 Terrasse : 38'0 x 10'0

La façade de l'immeuble est équipée de deux grands auvents rétractables de 16 pieds chacun pour un total de 32 pieds, recouvrant l'espace terrasse. Les plafonds sont à 9 pieds de hauteur et sont équipés de luminaires encastrés en plus du filage nécessaire pour y installer des hauts parleurs.

Possibilité d'acheter des stationnements souterrains séparément. N'hésitez pas à communiquer avec nous pour plus d'information!

Jérémi Sirois
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