1073 Rue des Perdrix, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4J5J7    $5,500/M

Située dans le secteur recherché de Collectivité Nouvelle à Longueuil, à quelques pas du Parc Michel-Chartrand, cette propriété impeccablement entretenue et entièrement rénovée offre un espace de vie exceptionnel. Elle comprend 4 chambres, dont 3 à l'étage avec salle de bain privée, une cuisine moderne avec immense îlot, un foyer au bois, un sous-sol lumineux aménagé avec cinéma maison et espace gym, ainsi qu'une cour intime bordée de haies matures.

Située dans le secteur recherché de Collectivité Nouvelle à
Longueuil, à quelques pas du Parc Michel-Chartrand, cette
propriété spacieuse et impeccablement entretenue offre un
cadre de vie exceptionnel alliant confort et nature. Le
parc permet le ski de fond en hiver et la marche ou le vélo
en été. Il n'est pas rare d'apercevoir des chevreuils.

La résidence est en condition irréprochable et conçue pour
la vie quotidienne et recevoir.

Cette propriété offre :
* 4 chambres à coucher
* 4 salles de bain
* 3 chambres à l'étage, chacune avec salle de bain privée,
rare et recherchée
* Cuisine et salles de bain rénovées
* Grande cuisine moderne avec îlot, idéale pour recevoir
* Aire ouverte lumineuse offrant fluidité et espaces
distincts
* Salle familiale avec foyer au bois fonctionnel
* Sous-sol lumineux avec cinéma maison, gym, salle de
lavage, salle d'eau et rangement

La cour arrière est privée, bordée de hautes haies,
parfaite pour barbecues et soirées détente. Un cabanon est
inclus.

L'emplacement est pratique : 10 min en voiture de Place
Longueuil avec plus de 100 commerces, 2 min à pied des
lignes RTL 29 et 78, 5 min du Cégep Édouard-Montpetit, 10
min de Collège Ellis et Champlain Regional College -
Saint-Lambert. Le Vieux-Longueuil et ses commerces sont
facilement accessibles.

Conditions :

Les inclusions et exclusions seront précisées dans un
document séparé annexé à toute Promesse de Location. Le
LOCATAIRE s'engage à le lire et le signer et reconnaît sa
responsabilité pour les éléments listés pour la durée du
bail.

Le système d'alarme sera payé par le BAILLEUR. Le LOCATAIRE
s'engage à l'utiliser et le garder activé lorsque les lieux
sont inoccupés.

Un rapport de crédit satisfaisant devra être fourni et
approuvé par le BAILLEUR.

Une lettre d'emploi confirmant l'emploi et le salaire devra
être fournie et approuvée par le BAILLEUR.

Le LOCATAIRE doit fournir des références de propriétaires
précédents, incluant noms et contacts. L'approbation dépend
de la vérification satisfaisante.

Preuve d'assurance responsabilité civile locataire de 2 000
000 $ devra être fournie et maintenue pour la durée du bail.

Les animaux sont autorisés uniquement avec accord strict du
BAILLEUR.

Il est interdit de fumer toute substance, y compris tabac,
cannabis ou vapotage.

Sous-location, transferts de bail sans consentement écrit,
locations courte durée et via Airbnb sont interdits.

À la fin du bail, inspection visuelle pour évaluer les
dommages autres que l'usure normale.

Le LOCATAIRE doit faire nettoyer professionnellement le
logement à ses frais avant remise des clés. Preuve via
facture payée à fournir. Lieu remis propre et sanitaire,
sous réserve de l'usure normale.