Extérieur
Entrée extérieure
Salon
Salon
Salon
Autre
Hall d'entrée
Salle à manger
Salle à manger
Autre
Cuisine
Cuisine
Coin repas
Autre
Bureau
Salle d'eau
Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Extérieur
Réception
Garage
Entrée extérieure
Terrasse
Extérieur
Jardin
Garage
Extérieur

#B-20 -1321 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC H3G - MLS: 21977542

$848,000 | 1727 PC

Année de construction

1925

Nombre total de pièces

6

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

1

Description

Résidence spacieuse et ensoleillée dans les élégants appartements "Le Château". Hauts plafonds, magnifiques planchers en bois et espaces de vie généreux. Situé dans le Mille carré doré avec ses boutiques, les restaurants et les musées de la rue Sherbrooke. Vous pouvez aussi passer du temps sur le mont Royal avec ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Le complexe offre un service de type hôtelier et une superbe emplacement. Les frais de copropriété incluent le chauffage, les taxes municipales et scolaires et les services. Exonéré de l'interdiction d'achat à l'étranger. Une belle opportunité prête pour vos mises à jour!

- 1 Place de garage (#84) au 4e niveau. 1 Casier de
rangement (#B-20).

-Les charges mensuelles de $2,572.60 comprennent les
éléments suivants : taxes municipales et scolaires,
chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble, service de
valet, jardinage, déneigement, sécurité 24 heures, frais
mensuels pour l'espace de garage de 162,00 $ (inclus dans
les frais mensuels globaux indiqués ci-dessus),
contribution au fonds de réserve.

-Il y aura des travaux à venir dans le complexe pour mettre
à jour la climatisation afin de se conformer à la
réglementation municipale.

- L'acheteur doit faire une demande et être approuvé par le
conseil d'administration et des Appartements Le Chateau Inc.
- Le notaire du complexe est Me. Amal Barkati de Belanger,
Barkati et l'avocat du complexe est Norton Rose.
- Il n'y a pas de taxe de bienvenue applicable en tant que
copropriété indivise.
- Il y a une frais de 1% à payer par l'Acheteur au moment
du transfert des actions et à attribués au fonds de réserve
du Château.
- Les frais communs sont basés sur la superficie en pieds
carrés et sont fournis par l'administration du Château. Il
n'y a pas de certificat de localisation en tant que
copropriété indivise.
- Les chiens ne sont pas autorisés.
- Interdiction de fumer dans les unités ou les espaces
communs.
- Le foyer est vendu sans aucune garantie quant à sa
conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences
des compagnies d'assurances.
- Cette propriété est exemptée de l'interdiction d'achat de
propriétés résidentielles par des non-Canadiens.

Travaux majeurs dans l'immeuble: Construction d'un garage
sur 5 niveaux; Infrastructure ajoutée dans le garage pour
permettre l'installation de bornes de recharge électrique;
Remplacement de tous les ascenseurs dans l'immeuble;
Restauration complète des briques et pierres à l'extérieur
de l'immeuble; Installation de détecteurs d'eau dans tous
les appartements.


Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 13.3 x 9.3 P 2ième étage Bois
Salon 21.8 x 15.7 P 2ième étage Bois
Salle à manger 15.3 x 15.2 P 2ième étage Bois
Cuisine 17.11 x 13 P 2ième étage Céramique
Autre 9.7 x 5.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 16.6 x 13.3 P 2ième étage Bois
Autre 9.11 x 5.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 17.10 x 13.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9 x 7.10 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 4.11 x 4.4 P 2ième étage Céramique

Inclus Tous les électroménagers: réfrigérateur (GE), Table de cuisson & four (Thermador), hotte (Broan), laveuse (Electrolux) & sécheuse (Asko), lave-vaisselle (Asko); tous les couvre-fenêtres; meuble encastré '' butler's pantry'', luminaires sauf ceux explicitement exclus, système de détection d'eau.
Exclus Luminaire/plafonnier de l'entrée, de la salle à manger et du ''butler's pantry'', meubles encastrés/bibliothèques dans la seconde chambre.

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

Frais de copropriété $ 30876 / année

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Facilité d'accès Ascenseur
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Simple largeur
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur central
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage

#B-20 -1321 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC H3G

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