#C-40 -1321 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC H3G - MLS: 26811535
$1,098,000 | 1950 PC
Année de construction
1925
Nombre total de pièces
7
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
2
Description
Située dans l'emblématique « Le Château », au coeur du Mille Carré Doré, cette élégante résidence vous ravira à coup sûr avec son agencement époustouflant, ses pièces aux dimensions généreuses, ses grandes chambres, sa cuisine avec coin repas, sa salle à manger et son salon séparés. Le complexe offre une alternative idéale à une maison avec ses fabuleux services de conciergerie conçus pour une qualité de vie élégante. L'appartement offre climatisation centrale, cuisinière à gaz, foyer, garage.À quelques pas des commerces, restos, musées, universités et du Mont-Royal. Les taxes de chauffage et de séjour sont incluses dans les frais mensuels.
- 1 Place de garage (#40) au 2e niveau.
- 1 Rangement (Au niveau principal du bâtiment C, salle 11,
casier #53). Dimension (8' x 4'3).
- Les frais mensuels incluent: taxes municipales et
scolaires, chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble,
service de valet, jardinage, déneigement, sécurité
24heures, frais mensuels pour l'espace de garage de 162,00$
(inclus dans les frais mensuels globaux indiqués
ci-dessus), contribution au fonds de réserve.
-Les améliorations suivantes ont été apportées depuis
l'acquisition : installation d'un système de détection
d'eau; mis à jour de la 2e salle de bain; remplacement du
réfrigérateur, lave-vaisselle et ajout d'un four à
micro-ondes/convection/ventilateur et dosseret;
remplacement de la laveuse, sécheuse et ajout des étagères;
pare-soleil ajoutés partout; installation de nouveaux
luminaires (plusieurs sont inclus).
AUTRES DÉTAILS IMPORTANTS:
-L'Acheteur doit faire la demande et être approuvé par le
conseil d'administration de Le Chateau Inc.
-Le notaire du complex est Me. Amal Barkati de Bélanger,
Barkati et l'avocat du complexe est Norton Rose.
-Il n'y a pas de taxe de bienvenue applicable en tant que
copropriété indivise.
-Il y a un paiement de 1% à payer par l'Acheteur au moment
du transfert des actions qui va au fonds de réserve du
Château.
-Les frais communs sont basés sur la superficie en pieds
carrés et sont fournis par l'administration du Château. Il
n'y a pas de certificat de localisation en tant que
copropriété indivise.
-Les chiens ne sont pas autorisés.
-Interdiction de fumer dans les unités ou les espaces
communs.
-Le foyer est vendu sans aucune garantie quant à sa
conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences
des compagnies d'assurances.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Autre | 6 x 5.5 P | 4ième étage | Bois |
| Autre | 10.6 x 10.3 P | 4ième étage | Bois |
| Salon | 19.7 x 15.10 P | 4ième étage | Bois |
| Salle à manger | 15 x 15.2 P | 4ième étage | Bois |
| Cuisine | 18.2 x 12.6 P | 4ième étage | Bois |
| Autre | 10.2 x 4.7 P | 4ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 16.5 x 13.5 P | 4ième étage | Bois |
| Autre | 7.9 x 6.3 P | 4ième étage | Granite |
| Penderie (Walk-in) | 7.9 x 5.6 P | 4ième étage | Bois |
| Boudoir | 14.8 x 11.7 P | 4ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.11 x 7.2 P | 4ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7 x 5.8 P | 4ième étage | Granite |
| Inclus | Luminaires (sauf ceux exclus); Électroménagers: cuisinière au gaz JennAir, hotte/micro-ondes Kitchenaid avec convection, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur LG, laveuse et sécheuse Bosch; tous les couvre-fenêtres; système de détection d'eau; système de son, 1 télévision (den) haut-parleurs intégrés. |
|---|---|
| Exclus | Lustres de la salle à manger, vestibule, et du hall d'entrée. |
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| Frais de copropriété | $ 34608 / année |
|---|---|
| Taxes municipales | $ 0 / année |
| Taxes scolaires | $ 0 / année |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Climatiseur central |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
#C-40 -1321 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC H3G
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Karen Karpman
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