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Situé au coeur du centre-ville, ce charmant condo de 2 càc et 2 sdb bénéficie d'un emplacement à proximité de tout. L'unité offre une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte avec un balcon, une garage et un casier. Les nombreuses commodités de l'immeuble comprennent : gym, salle de yoga, spa, piscine et terrasse sur le toit, piscine extérieure 4 saisons, BBQ et terrasse, salle de jeux ainsi qu'un chalet urbain idéal pour étudier ou travailler avec un foyer à gaz, une cuisine et Wi-Fi gratuit. À quelques pas du parc, métro, cinéma, magasins, Concordia et Dawson.
Points forts du bâtiment :
-Entrée sécurisée avec interphone
-Gardien 24 heures sur 24
-Accès direct à l'épicerie Adonis depuis le niveau du
garage.
Rez-de-chaussée : salle d'exercice entièrement équipée,
salle de yoga/stretching, piscine extérieure chauffée 4
saisons, sauna, hammam, bain froid et bain chaud, espace de
rangement pour les vélos.
2ème étage : Salle de jeux avec billard, baby-foot,
ping-pong et télévision.
8ème étage : Terrasse commune sur le toit avec barbecues et
espace pour s'asseoir.
21ème étage : Chalet urbain avec wifi gratuit, cuisine,
salle de bains, foyer, télévision grand écran et vues
panoramiques imprenables sur la ville.
22ème étage : Piscine sur le toit et espace de détente.
Services à proximité :
Au rez-de-chaussée : Marché Adonis et banque BMO.
- Transports en commun
- Place Alexis Nihon
- Cinéma Cinéma Cineplex Forum et VIP.
- SAQ, Supermarché PA
- Magasins et restaurants
- Concordia, Université McGill et Collège Dawson.
- Le Faubourg St-Catherine
- Musée des Beaux-Arts
- Avenue Greene
- Marché Atwater et canal de Lachine.
Il y a une cotisation spéciale de 6928,70 $ qui sera payée
par le VENDEUR au moment de la signature de l'acte de vente.
La cotisation spéciale comprend les améliorations suivantes
pour le bâtiment :
-Installation du système de détection d'eau dans toutes les
unités - Installé en juillet 2024 dans l'unité 656.
-Installation d'un système anti-refoulement au deuxième
étage.
-Installation de lecteurs de puces et de caméras dans les
ascenseurs.
-Contribution au fonds de réserve et d'assurance.
NOTE de la déclaration de copropriété :
- la déclaration stipule que le poids maximal d'un chien
est de 30 livres.
Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
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Salon | 18.2 x 11.7 P | AU | Bois |
Cuisine | 10.2 x 8.2 P | AU | Bois |
Chambre à coucher principale | 13.5 x 10.8 P | AU | Bois |
Salle de bains | 8.5 x 5.6 P | AU | Céramique |
Penderie (Walk-in) | 6.11 x 5.8 P | AU | Bois |
Chambre à coucher | 11.9 x 8.1 P | AU | Bois |
Salle de bains | 8.1 x 5.6 P | AU | Céramique |
Inclus | Réfrigérateur (Frigidaire), cuisinière (Frigidaire), lave-vaisselle (GE), micro-ondes (Panasonic), laveuse/sécheuse (Whirlpool), tous les luminaires, 2 climatiseurs (Amana), 2 ventilateurs de plafond dans les chambres. |
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Type | Appartement |
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Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 0x0 |
La Taille Du Lot | 0 |
Coût d'énergie | $ 516 / année |
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Frais de copropriété | $ 6912 / année |
Taxes municipales (2024) | $ 3876 / année |
Taxes scolaires (2024) | $ 511 / année |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
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Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Autre, Balcon privé |
Facilité d'accès | Ascenseur |
Garage | Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur |
Piscine | Autre, Chauffée |
Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
Services disponibles | Salle d'exercice, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Spa |
Stationnement | Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Zonage | Résidentiel |
Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions |
#656 -1414 Rue Chomedey, Montréal (Ville-Marie), QC H3H
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