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1560 Rue Michelin, Laval (Vimont), QC H7L - MLS: 21469529

$24,500,000

Description

Saisissez la chance exclusive d'acquérir l'ensemble d'une entreprise familiale florissante, comprenant de six propriétés, l'équipement et tout ce qui est essentiel à l'exploitation d'une entreprise de libre-entreposage. Profitez de l'opportunité offerte par le faible taux d'inoccupation de cette entreprise, les possibilités d'expansion, les emplacements de choix et la remarquable notoriété du nom et de la marque. Les occasions d'entrer dans le secteur du Libre-entreposage avec des conditions aussi favorables sont rares. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour toute demande de renseignements.

* Fonds de Commerce a vendre *
Ceci inclus 6 Bâtisse totale: 5 Mini Entrepôts + 1
Commerciale/Mini entrepôt


La division Commerciale et Les spécialistes du libre
entreposage de Berkshire Hathaway vous apportent une
opportunité distinctive. Nous sommes heureux de vous
présenter une vente de portfolio unique, comprenant d'un
propriété semi-commercial/entreposage et cinq propriétés de
Libre-entreposage. Cette offre exclusive comprend un
mélange stratégique d'emplacements de premier choix,
équipés de tout ce qui est nécessaire à une exploitation
florissante de cette business , ainsi qu'un historique de
succès éprouvé. Explorez cette chance inégalée d'élever
votre portefeuille d'investissement avec nous.

LES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES:

- 1-3% Taux d'inoccupation historique

- Capacité à supporter une augmentation organique des
loyers actuel

- Proche des services commerciaux et des zones
résidentielles
et Accès facile aux autoroutes

- Branding/image reconnu et puissant - SEO - Noms de domaine
ENTREPOSAGE LAVAL et ENTREPOSAGE LAURENTIDES

- Études environnementales et rapports d'ingénieurs
disponibles

- Possibilité d'agrandir 4 lieux*

INFORMATIONS FINANCIÈRES

2 091 633 $ Recettes brutes annuelles actuelles

347 740 $ Total actuel des OPEX

$ NOI de 1 744 000

** Ces chiffres n'incluent pas les paiements hypothécaires
sur le prêt.

* Il existe actuellement un prêt de 8M, à un taux d'intérêt
de 5,21%, qui est fixe jusqu'en mai 2027.

Mots Clés:
Mini Entrepôt Laval
Mini Entrepôt Laurentides
Mini Entrepôt a Vendre
Investissement immobilier

Inclus Tous equipment pour le bon fonctionnement de l'entreprise.
Exclus Certains biens personnels du vendeur (véhicules personnels et meubles anciens)

Type Bâtisse et vente d'entreprise
Style
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0

Assurances $ 31816 / année
Autre $ 317359 / année
Entretien/réparation $ 30000 / année
Publicité $ 1540 / année
Sécurité $ 2040 / année
Taxes municipales (2023) $ 1 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1 / année

Aménagement du terrain Clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Industriel
Type de commerce/Industrie Entreposage

1560 Rue Michelin, Laval (Vimont), QC H7L

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