Vendu
1586 Rue Victor Hugo, Montréal (Ville-Marie), QC H3C - MLS: 24735083
Année de construction
1986
Nombre total de pièces
9
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
1
Description
Découvrez cette superbe maison de ville de 3 càc, avec solarium 4 saisons et patio arrière, située dans une enclave populaire et tranquille à quelques pas de la rue Notre-Dame et à distance de marche de tout ce que le quartier du Marché Atwater a à offrir. Un secret bien gardé qui offre de l'intimité et de l'espace ainsi qu'un accès fabuleux au centre-ville, au Vieux-Montréal, au transport en commun et plus encore... en d'autres termes, emplacement, emplacement, emplacement ! Première fois sur le marché depuis 25 ans, cette maison a été rénovée à plusieurs égards au fil des ans. Une excellente opportunité! Garage, parking.
Remarque:
-Les visites commenceront le 3 novembre, 2024
Comme indiqué dans la déclaration du vendeur, les travaux
suivants ont été effectués sur la propriété (tous il y a
environ 20 ans et tous au meilleur de la connaissance du
vendeur):
-Toutes les fenêtres ont été remplacées (Fenêtres Marvin).
-Remplacement de la porte d'entrée.
-Ajout d'un solarium (Zytco).
-Cuisine et salle de bain principale rénovées.
Plancher de bois franc installé au rez-de-chaussée.
Plancher flottant installé au sous-sol.
-La toiture a été refaite par étapes - les travaux les plus
récents datent d'environ 2018.
Plus récemment :
-Les niveaux principal, supérieur et du sous-sol ont été
repeints.
-La plupart des appareils ont été changés il y a environ 5
ans : Cuisinière Jenn-Air, lave-vaisselle Bosch,
réfrigérateur et laveuse Samsung et sécheuse Maytag.
-La propriété est vendue sans garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Autre | 6.7 x 4.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 17.10 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 17.5 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 11.3 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Coin repas | 10.5 x 6.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Solarium | 12.6 x 7.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 17.7 x 15.4 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Autre | 11.5 x 10 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.11 x 9.2 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.6 x 8 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de jeux | 17.4 x 12.11 P | Sous-sol | Bois |
| Salle d'eau | 7.3 x 2.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 5 x 2.7 P | Sous-sol | Bois |
| Inclus | Tous les appareils électroménagers : cuisinière Jenn-Air, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur et laveuse Samsung et sécheuse Maytag, couvre-fenêtres, luminaires et scones muraux (sauf ceux spécifiquement exclus), climatiseur mural, toute étagère, cheminée électrique (le tout vendu tel quel). |
|---|---|
| Exclus | Lustre de salle à manger. |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Dimensions | 10.99x5.59 M |
| La Taille Du Lot | 138 MC |
| Taxes municipales (2024) | $ 6462 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2024) | $ 867 / année |
| Allée | Pavé uni |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée |
1586 Rue Victor Hugo, Montréal (Ville-Marie), QC H3C
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Karen Karpman
Ariane Biagini Cowper
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