1826 Rue Simard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H - MLS: 16915561
$998,000 | 1500 PC
Année de construction
1910
Nombre total de pièces
11
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
2
Description
Airbnb légal avec permis, Revenu potentiel entre 10k et 15k par mois. Cottage style contemporain, situé à deux pas du coeur du plateau, boutique et restos des rues Mt-Royal et Cartier. Nouveau park pour enfant à 30 sec. Ayant subi une rénovation complète en 2013, la propriété profite au maximum de la luminosité et d'une cour intérieure privée et d'un stationnement. Le design aux lignes épurées offre des espaces de vie à aire ouverte, une cuisine haut de gamme, 3 grandes chambres et une terrasse. Vue sur le centre-ville et le Mont-Royal.
- La maison a été entièrement rénovée en 2013.
- 3 chambres à coucher.
- Terrasse au 3e étage avec vue sur le centre-ville et le
Mt-Royal.
- 2+1 salles de bains.
- stationnement privé.
- à distance de marche des meilleures attractions : club de
comédie, restaurants, bar, boutiques, café, épiceries
fines, etc.
- 10 minutes. à pied de la station de métro la plus proche.
- Belle our arrière et patio privés.
- Endroit très calme pour le bruit.
- Beaucoup de luminosité ainsi que des hauts plafonds de
10'.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 12 x 10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13 x 10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 4 x 5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10 x 11.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11 x 11.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7 x 7.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 18 x 18 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7 x 7.5 P | 3ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 3 x 4 P | 3ième étage | Céramique |
| Véranda | 20 x 5 P | 3ième étage | Bois |
| Inclus | Cuisiniere, réfrigirateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, frigo cellier. |
|---|
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 25x20 P |
| La Taille Du Lot | 1333 PC |
| Taxes municipales (2023) | $ 6514 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2023) | $ 1006 / année |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Proximité | Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | Aucun sous-sol, Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Membrane élastomère |
1826 Rue Simard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H
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