21 Rue du Médoc, Kirkland, QC H9H5B3    $1,290,000

Bienvenue dans un parfait équilibre entre confort familial et art de vivre raffiné ! Située dans un secteur recherché de l'Ouest-de-l'Île, cette propriété magnifiquement rénovée offre des espaces lumineux conçus pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Profitez d'une superbe piscine creusée, de nombreuses rénovations majeures et améliorations écoénergétiques, ainsi que d'un emplacement de choix à quelques minutes du REM, du Centre Fairview Pointe-Claire, des parcs, restaurants et écoles réputées. Une occasion à ne pas manquer !

Une résidence familiale haut de gamme avec un jardin digne
d'un complexe hôtelier

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale
entièrement rénovée, idéalement située dans l'un des
quartiers les plus prisés de l'Ouest-de-l'Île. Alliant
confort moderne, aménagements haut de gamme et commodités
exceptionnelles, cette résidence offre un cadre de vie
exceptionnel à quelques minutes seulement du RÉM, de
l'hôpital Fairview Pointe-Claire, des parcs, des
restaurants et d'écoles réputées, notamment la Kuper
Academy.

Conçue à la fois pour la vie de famille et pour recevoir,
cette maison spacieuse offre une circulation fluide entre
des espaces de vie lumineux et accueillants et une oasis
privée en arrière-cour dotée d'une piscine creusée --
idéale pour les réunions estivales, les week-ends de
détente et la création de souvenirs inoubliables.

Au fil des ans, la propriété a bénéficié d'investissements
importants et de rénovations bien pensées, garantissant
tranquillité d'esprit et une efficacité énergétique
améliorée.

Rénovations et améliorations importantes:

Améliorations majeures des systèmes et de l'efficacité
énergétique

2024 : Nouveau ballon d'eau chaude de 60 gallons
2024 : Nouveau revêtement de piscine
2023 : Nouveau système de ventilation
2023 : Remplacement de six fenêtres certifiées Energy Star®
2022 : Nouvelle chaudière à haut rendement
2022 : Nouvelle pompe à chaleur certifiée Energy Star®
(fonctionnant jusqu'à -28 °C)
2022 : Ajout d'une isolation supplémentaire en uréthane
dans les combles
2019 : Nouvelle toiture

Rénovations intérieures

2017 : Rénovation de la cuisine avec de nouvelles armoires
et de nouveaux plans de travail
2017 : Rénovation complète de la salle de bains et de la
salle d'eau du deuxième étage
2017 : Installation de nouvelles toilettes dans toute la
maison
2016-2017 : Nouveau carrelage dans l'entrée, la cuisine et
la buanderie
2016-2017 : Pose d'un nouveau revêtement de sol dans le
salon et au sous-sol
2017 : Aménagement de la chambre froide et travaux de
peinture intérieurs à grande échelle

Électroménager (2017)

Réfrigérateur Samsung
Cuisinière Whirlpool
Lave-linge et sèche-linge GE

Cette propriété prête à emménager offre l'alliance parfaite
entre confort, fonctionnalité et emplacement. Que ce soit
pour recevoir famille et amis autour de la piscine,
profiter d'un accès rapide au centre-ville via le REM, ou
tirer parti des commerces, des loisirs et des écoles
prestigieuses à proximité, cette maison vous offre un style
de vie à la fois raffiné et d'une commodité sans pareille.

Une occasion rare d'acquérir une maison entièrement rénovée
au coeur de l'Ouest-de-l'Île.

La ou les cuisinières, la ou les cheminées, les appareils à
combustion et les conduits de cheminée sont vendus sans
aucune garantie
quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et
aux exigences des compagnies d'assurance ;

Toutes les dimensions sont approximatives.