2199 Rue de la Gironde, Laval (Vimont), QC H7K3M4    $1,099,000

Entretenue de façon impeccable par les propriétaires d'origine, cette superbe propriété offre plus de 2600 pi² et a été rénovée au fil des ans. Rez-de-chaussée à aire ouverte lumineux et polyvalent avec cuisine coup de coeur et grand îlot. 3+1 chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in, salle de bains attenante et balcon privé, 3+1 salles de bains rénovées et salle de lavage indépendante. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale, chambre, bureau, salle de bains, chambre froide et beaucoup de rangement. Garage double longueur avec accès à la cour. Emplacement idéal près de tout.

**Visite libre le samedi 28 mars, de 12h à 14h.**

Située dans le secteur très recherché de Ferme Papineau,
cette propriété entretenue avec soin par les propriétaires
d'origine offre plus de 2600 pi² habitables, et a été
rénovée avec goût au fil des ans. Une occasion rare
d'acquérir une maison clé en main alliant espace, confort
et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée
lumineux proposant un espace à aire ouverte vaste et
lumineux, conçu pour une vie quotidienne flexible et
conviviale ainsi que pour recevoir. Les grandes fenêtres
laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une
ambiance chaleureuse et invitante. L'espace relie
harmonieusement le salon, la salle à manger et une superbe
cuisine rénovée.

La cuisine constitue le coeur de la maison avec son immense
îlot muni d'une plaque de cuisson, offrant beaucoup
d'espace de travail et parfait pour cuisiner et recevoir.
Adjacent à celle-ci, un coin détente avec bar et télévision
crée un espace convivial pour relaxer ou recevoir vos
invités. Une salle familiale supplémentaire au
rez-de-chaussée ajoute encore plus de possibilités. Ce
niveau est complété par une salle d'eau ainsi qu'une salle
de lavage indépendante.

À l'étage, un espace polyvalent pouvant servir de coin
lecture ou de bureau offre un endroit calme et lumineux. La
chambre principale spacieuse propose un walk-in, un balcon
privé ainsi qu'une élégante salle de bains attenante avec
douche indépendante et bain. Deux autres chambres de bonnes
dimensions et une deuxième salle de bains complètent cet
étage.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace
supplémentaire très polyvalent comprenant une grande salle
familiale, un bureau, une quatrième chambre, une salle de
bains complète, une chambre froide et beaucoup de
rangement. Idéal pour la famille, des invités ou selon vos
besoins.

À l'extérieur, la cour arrière clôturée offre un espace
privé parfait pour profiter de la belle saison, avec
beaucoup de potentiel pour aménager selon vos goûts.

La propriété comprend également un garage double longueur
avec accès intérieur ainsi qu'une porte arrière permettant
un accès pratique à la cour.

Emplacement de choix à proximité de tous les services :
garderies, écoles primaires (Ste-Béatrice et Terry-Fox) et
secondaires (Odyssée des Jeunes, Horizon-Jeunesse).
Bibliothèque municipale à distance de marche et plusieurs
restaurants à proximité. Transport en commun accessible
avec plusieurs lignes d'autobus ainsi que les gares Vimont
et Sainte-Rose menant au centre-ville de Montréal
(Lucien-L'Allier via la ligne SJ/exo2). Accès rapide aux
autoroutes A19, A440, A15 et A25.

Rénovations et améliorations :

Rez-de-chaussée : 2014
Cuisine : 2014
Salles de bains à l'étage : 2016
Sous-sol : 2024
Salle de bains du sous-sol : 2024
Fenêtres et portes : 2014

Une propriété exceptionnelle offrant espace, rénovations de
qualité et emplacement recherché.