22 Boul. Salaberry N. , Châteauguay - MLS: 13867653
$768,000
Année de construction
1951
Nombre total de pièces
17
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
4
Description
À découvrir sur rendez-vous à partir du samedi 2 août 2025. Bienvenue au 22, boulevard Salaberry Nord, un joyau rare, emblématique et captivant, gracieusement perché le long de l'une des rues riveraines les plus pittoresques de Châteauguay. Avec son charme imposant, cette élégante résidence attire sans effort le regard, nichée entre des arbres matures et les courbes douces de la rivière Châteauguay. Maison familiale avec arrêt d'autobus scolaire juste devant ; accès public à l'eau - location de kayaks/canoës à proximité. À 5 minutes du centre-ville de Châteauguay et à 10 min de l'autoroute 30 ! Ne manquez pas cette occasion unique !
À découvrir à partir du samedi 2 août 2025.
Inclusions cont'd: ... tous les éclairages permanents ;
tous les habillages de fenêtres.
Bienvenue au 22 boul. Salaberry N., un joyau rare et
emblématique niché avec élégance le long de l'une des rues
riveraines les plus pittoresques de Châteauguay. Son
attrait extérieur saisissant attire instantanément le
regard--entourée d'arbres matures et bordée par les courbes
douces de la rivière Châteauguay, cette demeure suscite
l'admiration dès le premier regard.
Dès l'arrivée, on ressent une tranquillité enveloppante et
un charme intemporel. Sa façade raffinée, ses aménagements
paysagers soignés et sa vue dégagée sur l'eau composent un
décor enchanteur, où chaque saison apporte sa magie.
Imaginez vos matins ensoleillés face à la rivière ou des
soirées intimes baignées de lumière naturelle.
Cette propriété est bien plus qu'une maison. C'est un mode
de vie.
Iconique. Invitante. Irrésistible.
À 5 min du centre-ville de Châteauguay ; arrêt d'autobus
scolaire devant ; à quelques pas du terrain de football ;
location publique de kayaks et de canoës - accès à la
rivière à proximité ; à 10 min de l'autoroute 30 ; à 10
min du Playground Poker/Casino ;
Améliorations récentes importantes :
+ 2025 ; enlèvement du réservoir de mazout et de la
chaudière par ClimSolution, qui a ensuite installé une
nouvelle chaudière électrique Thermolec Standard (12 000,00
$) ;
+ 2025 ; remplacement des thermos des fenêtres (42 thermos)
(9 078,35 $) ;
+ 2025 ; nouvelles toilettes (salle de bain du sous-sol)
(environ 400,00 $) ;
+ 2025 ; nouvelle peinture dans toute la maison (environ 5
600,00 $) ;
+ 2023 ; rénovation de la salle de bain principale (environ
26 000,00 $) ;
+ 2023 ; nouveau meuble-lavabo dans la buanderie ;
+ 2023 ; nouvelle prise d'eau extérieure ;
+ 2023 ; installation d'un nouveau moteur de pompe de
puisard (pas de reçu) ;
+ 2023 ; gazebo (2 000,00 $) ;
+ 2022 ; rejointoiement des briques (extérieur de toute la
maison) ; appuis de fenêtre retirés et remplacés par 15
nouveaux appuis en ciment ; réparation d'un angle en ciment
(23 000,00 $) ;
+ 2022 ; nouveau revêtement de piscine ; vanne de
commutation ; système de filtration (environ 1 200,00 $) ;
+ 2021 ; nouveau chauffe-piscine Stratos (1 434,00 $) ;
+ 2021 ; *Les anciens propriétaires ont pavé l'allée et
installé une nouvelle clôture.
* L'acheteur est tenu de reprendre le contrat de location
avec HydroSolution pour la location du chauffe-eau à 18,27
$/mois ;
* Les poêles, cheminées, appareils à combustion et conduits
de fumée sont vendus sans aucune garantie
quant à leur conformité avec les réglementations
applicables et les exigences des compagnies d'assurance ;
* La piscine hors sol n'est pas assurable en raison de son
âge ; elle est donc incluse et vendue sans garantie légale
de qualité ;
* À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi
2 août 2025 *
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4.5 x 3.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 17.3 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 17.6 x 13.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 15.7 x 13.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Solarium | 10.6 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 14.1 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.8 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 11.8 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 11.5 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 24.8 x 11.3 P | 2ième étage | Bois |
| Hall d'entrée | 9.10 x 5.10 P | 2ième étage | Bois |
| Hall d'entrée | 11.6 x 3.4 P | 2ième étage | Bois |
| Hall d'entrée | 9.10 x 7.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 14.6 x 8.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 7.6 x 6.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 15.9 x 11.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 14.4 x 11.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.5 x 6.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 33.5 x 21.5 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 9.6 x 7.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Hall d'entrée | 7.4 x 6.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 12.1 x 8.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 33.5 x 18.11 P | Sous-sol | Béton |
| Inclus | Tous les appareils électroménagers de cuisine : four Frigidaire Gallery Professional Series, cuisinière Jenn-Air, réfrigérateur Midea (1 an), lave-vaisselle Bosch ; lave-linge et sèche-linge LG ; gazebo extérieur ; mobilier de jardin : ensemble de salon en osier (coussins inclus), bar (bois/métal), table à manger d'extérieur en métal avec six (6) chaises (coussins inclus) ; Piscine hors sol ; chauffe-piscine Stratos ; tous les accessoires de piscine ; aspirateur central et tuyau ; cont'd addenda |
|---|---|
| Exclus | Dispositif de filtration d'eau (dont le retrait par un plombier est prévu en août 2025) ; tous les effets personnels ; tout le mobilier virtuel. |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.8x12.81 M |
| La Taille Du Lot | 621.8 MC |
| Taxes municipales (2025) | $ 4737 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 399 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Mode de chauffage | Autre, Eau chaude |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Allée | Béton |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités | Coin de rue |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Piscine | Hors-terre |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
22 Boul. Salaberry N., Châteauguay
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