2470 Rue Logan, Montréal (Ville-Marie), QC H2K2B8    $369,900

Spacieux condo de 2 chambres offrant une partie privative d'environ 1 095 pi² (101,7 m²) et une aire de vie à concept ouvert. Grande salle de bain avec bain et douche séparés, espace buanderie dans le corridor optimisant le plan, thermopompe et rangement généreux. Bien entretenu avec excellent potentiel de modernisation. Loué à 1 756 $/mois jusqu'au 30 juin 2027, avec possibilité d'occupation dès le 1er juillet 2027. Profitez du revenu locatif d'ici là. Petite copropriété divise de seulement 4 unités.

LA PROPRIÉTÉ

Spacieux condo de 2 chambres offrant environ 1 095 pi²
(101,7 m²).

* Aire de vie ouverte et pièces de belles dimensions.
* Grande salle de bain avec bain et douche séparés.
* Espace buanderie pratique aménagé dans le corridor afin
d'optimiser l'espace.
* Thermopompe murale.
* Planchers de bois.
* Beaucoup de rangement, incluant un espace de rangement à
usage exclusif.
* Excellent potentiel de modernisation et de
personnalisation.

EMPLACEMENT

Emplacement de choix dans Ville-Marie, dans un secteur
central et dynamique. À proximité du métro Frontenac et de
la ligne verte, offrant un accès rapide au centre-ville.

Profitez d'un quartier pratique à proximité des commerces,
épiceries, cafés, restaurants, services, transports en
commun et espaces verts. Un emplacement idéal pour ceux qui
recherchent la combinaison d'un quartier résidentiel et
d'un mode de vie urbain, tout en demeurant près du
centre-ville.

BAIL ET OCCUPATION

Présentement loué à 1 756 $/mois jusqu'au 30 juin 2027.

Une belle occasion pour un futur propriétaire-occupant
d'acheter maintenant, de bénéficier du revenu locatif
pendant la période de détention et de prévoir une
occupation à compter du 1er juillet 2027, sous réserve des
formalités applicables.

COPROPRIÉTÉ

Petite copropriété divise de seulement 4 unités, bien gérée
et administrée.

Frais de copropriété de 450 $/mois, répartis comme suit :

* Exploitation : 243 $
* Fonds de prévoyance : 200 $
* Fonds d'auto-assurance : 7 $

Nouvelle contribution mise en place afin de mettre à niveau
le fonds de prévoyance. Étude du fonds de prévoyance à
venir.

À noter que certaines photos ont été rehaussées
virtuellement afin d'illustrer le plein potentiel de
l'unité.