Vendu
29 Place Upper Trafalgar, Montréal (Ville-Marie), QC H3H - MLS: 23746386
Année de construction
1967
Nombre total de pièces
11
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
2
Description
Nichée entre la montagne et la ville, cette ravissante maison de ville rénovée est située sur un cercle privé, à proximité du centre-ville, de Westmount et de Snowdon. La nature verticale de la maison offre de l'intimité à tous les niveaux et est couronnée par une fabuleuse terrasse rénovée sur le toit avec des vues magnifiques. La salle de jeux est au rez-de-chaussée avec accès à sa propre terrasse. Des rénovations importantes et superbes avec des matériaux de qualité qui plairont à l'acheteur le plus exigeant. Une maison exceptionnelle prête à être emménagée !
Rénovations depuis l'acquisition en 2018 : La propriété a
été substantiellement rénovée en 2019.
-Toutes les fenêtres, à l'exception de la fenêtre de la
salle de chauffage, ont été remplacées.
- les fenêtres de la porte d'entrée et de la porte de la
cuisine ont été remplacées.
- toiture entièrement refaite (2020, 2021).
- puits de lumière remplacé.
- porte patio remplacée.
- salles de bains (sols chauffants) et salle d'eau
entièrement refaites.
- cuisine entièrement refaite avec nouveau plancher en
chêne et remplacement de tous les appareils électroménagers
et du ventilateur. Note : le nouveau revêtement de sol
continue dans le hall d'entrée.
- Le sol du vestibule a été remplacé par un carrelage en
céramique.
- tous les éclairages ont été remplacés, y compris toutes
les prises électriques qui ont toutes des gradateurs.
- installation de haut-parleurs au plafond dans la cuisine,
le salon/den et le sous-sol.
- 2 nouvelles pompes à chaleur installées et humidification
centrale ajoutée.
- la terrasse a été surélevée, une nouvelle membrane a été
installée et un plancher de bois franc en frêne traité
ainsi qu'un décor mural en frêne et des bacs à fleurs
intégrés ont été ajoutés. De plus, un nouveau garde-corps
en acier, de multiples prises électriques, de l'éclairage
et un auvent à voile ont été installés. La porte donnant
sur le patio a été remplacée.
- La rampe de l'escalier intérieur a été remise à neuf.
- De nombreux éléments encastrés ont été installés (maître,
salon, cuisine).
- Toutes les portes intérieures ont été remplacées par des
portes en bois massif.
- Le panneau électrique a été remplacé.
- les sols, lorsqu'ils n'ont pas été remplacés, ont tous
été poncés et teintés.
- nouvelle moquette dans l'escalier.
- installation d'un système d'alarme cellulaire.
Autres déclarations :
-La propriété est située dans le site patrimonial déclaré
du Mont-Royal sous l'autorité du gouvernement du Québec.
-Le certificat de localisation (2018) indique que la
superficie du terrain est de 218,9 m2 alors que l'extrait
du rôle d'évaluation (2023-2025) indique que la superficie
est de 210,52 m2.
-Les mesures sont prises à partir du plan d'étage d'Iguide.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Autre | 5.2 x 4.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 8.1 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14.9 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 15.11 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 4.1 x 3.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 22.3 x 18.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.4 x 12.8 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.4 x 9.4 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.5 x 4.10 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 19.7 x 11.6 P | 4ième étage | Bois |
| Autre | 15.5 x 7.7 P | 4ième étage | Céramique |
| Salle de jeux | 19.2 x 12.7 P | AU | Bois |
| Autre | 15 x 8.4 P | AU | Béton |
| Rangement | 7.5 x 3 P | AU | Bois |
| Inclus | Tous les appareils électroménagers, les luminaires, tous les couvre-fenêtres, l'aspirateur central, tous les éléments encastrés et les étagères, l'unité de rangement dans la 2e chambre, la laveuse (2024), la sécheuse, l'auvent de voile (terrasse), les haut-parleurs intégrés, la moquette dans les escaliers, le système d'alarme, les télévisions murales (2). |
|---|
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 13.23x7.08 M |
| La Taille Du Lot | 218.9 MC |
| Coût d'énergie | $ 1703 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 8477 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 1144 / année |
| Allée | Double largeur ou plus |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Proximité | Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
29 Place Upper Trafalgar, Montréal (Ville-Marie), QC H3H
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