Maison familiale élégante, spacieuse, lumineuse
** à découvrir absolument!**

Soigneusement entretenue au fil des ans, elle offre 4
chambres à l'étage, un total de 3 salles de bains, une
salle d'eau , un sous-sol aménagé, un garage et une grande
cour.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses pièces généreuses et sa
luminosité naturelle.

Le rez-de-chaussée propose un salon et une salle à manger
formels, parfaits pour recevoir. La cuisine avec son coin
repas s'ouvre sur une vaste pièce familiale avec une salle
de bain complète et un accès extérieur via le garage. L'une
des particularités de cette maison réside justement dans la
possibilité d'aménager un espace multifonctionnel au
rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité. Cet espace
permet un aménagement multigénérationnel d'appoint ou
permanent, selon votre mode de vie : bureau, chambre
supplémentaire, suite pour un proche ou espace pour un
bureau à domicile.

À l'étage, on retrouve quatre chambres spacieuses, dont
deux de très grandes dimensions. La chambre des maîtres
dispose de sa salle de bain privée, tandis qu'une salle de
bain commune dessert les autres chambres.

Le sous-sol aménagé comprend une chambre supplémentaire
actuellement utilisée comme atelier, une vaste salle de
lavage avec un point d'eau, ainsi qu'un grand espace
principal offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime bordée de
haies et d'arbres matures, parfaite pour la détente, le
jardinage, ou l'ajout d'une piscine, au choix des futurs
propriétaires.

Bien que la propriété ne reflète pas les tendances
actuelles, elle repose sur une structure solide, des
matériaux de qualité et une configuration fonctionnelle.
Quelques rénovations simples suffiraient à la mettre au
goût du jour et en faire une maison réellement
exceptionnelle.

Située dans une rue paisible, cette maison bénéficie d'un
emplacement pratique. L'arrêt de l'autobus 119 se trouve à
une minute de marche, offrant un accès direct vers
Outremont, l'Université de Montréal, Côte-des-Neiges, et
bien plus encore.

Le Centre Rockland, avec sa vaste sélection de boutiques,
restaurants et services, est accessible en seulement 5
minutes à pied, ou encore plus rapidement en voiture.

Enfin, l'ouverture du REM prévue pour la fin de 2025
permettra de rejoindre le centre-ville de Montréal en
seulement 10 minutes, une véritable valeur ajoutée pour les
déplacements quotidiens. Le secteur est desservi par de
nombreuses écoles primaires et secondaires, publiques et
privées, idéal pour une vie de famille équilibrée.

Les planchers de bois franc impeccables, les matériaux de
haute qualité, le système de chauffage et climatisation
central haut de gamme et récent, l'entretien rigoureux et
le potentiel indéniable de cette propriété font une
opportunité à ne pas manquer.

Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses
atouts et son potentiel.
Au plaisir de vous y accueillir.