3568 Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H3X2B8    $410,000

Niché au coeur de la communauté étudiante de McGill, ce condo 2 chambres vous place à deux pas du campus, du parc du Mont-Royal et de l'effervescence de la vie étudiante. À l'intérieur : deux chambres confortables, une très grande aire de vie, une cuisine fonctionnelle et le rare avantage d'un stationnement extérieur privé. Avec 964 pc, l'espace est lumineux, calme et spacieux, dans un immeuble intime de seulement quatre unités. Location étudiante éprouvée depuis 2004, ce petit bijou clé en main n'attend que vous. Idéal pour premier acheteur, investisseur ou amateur d'espace et d'emplacement.

Bienvenue dans ce condo 2 chambres lumineux et accueillant,
idéalement situé dans l'un des quartiers les plus
dynamiques et recherchés de Montréal. Niché au coeur de la
communauté étudiante et de jeunes professionnels, ce
logement offre la rare combinaison d'emplacement, de
confort et d'opportunité que tant d'acheteurs recherchent.

À deux pas des universités McGill et Concordia, cette
propriété se trouve au centre de la vie académique et
culturelle de Montréal. Que vous soyez un étudiant
souhaitant être près du campus, un parent investissant dans
une location étudiante judicieuse ou un jeune professionnel
qui veut la ville à sa porte, cet emplacement répond à vos
besoins, avec une demande locative forte et constante année
après année.

Se déplacer ne pourrait être plus simple. Plusieurs
stations de métro sont à distance pratique, vous reliant à
toute la ville en quelques minutes et rendant la voiture
totalement optionnelle. Et lorsque vous souhaitez conduire,
vous apprécierez le rare avantage de votre propre
stationnement extérieur.

Sortez et vous êtes entouré du meilleur de la vie
montréalaise. Le quartier regorge de cafés, restaurants,
bars et boutiques, tandis que le parc du Mont-Royal est
tout près pour les promenades et pique-niques de fin de
semaine. Les rues environnantes vibrent au rythme de la vie
étudiante et de la sophistication de la scène des jeunes
professionnels de la ville.

À l'intérieur, le condo comprend deux chambres
confortables, une très grande aire de vie et une cuisine
fonctionnelle. L'espace est calme, lumineux et spacieux.
Faisant partie d'une petite copropriété de seulement quatre
unités, l'immeuble offre un cadre de vie intime et
paisible. Location étudiante éprouvée depuis 2004, cette
unité est une opportunité clé en main qui n'attend que vous.

Détails importants :

La superficie de 89,60 mètres carrés / 964 pieds carrés est
basée sur celle du rôle municipal et sur le Certificat de
localisation précédent.

Le vendeur est un non-résident du Canada.

Cette vente est faite sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans aucune garantie
quant à leur conformité aux règlements applicables et aux
exigences des compagnies d'assurance. Il n'est pas clair si
ceux-ci ont été condamnés.

L'immeuble est une petite copropriété. Il n'y a pas d'étude
de fonds de prévoyance, et tout document financier ne peut
être fourni qu'avec une offre acceptée.