3591 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A3C5    $998,000

3591, avenue Girouard; Vie face au parc avec potentiel infini ! Idéalement située en face du parc Girouard, cette spacieuse maison de NDG offre des espaces de vie polyvalents et une cour arrière privée, prête à devenir la maison familiale de votre vision et vos rêves! Profitez des sentiers, aires de jeux et loisirs du parc à deux pas, d'une vue imprenable, d'une transition fluide intérieur-extérieur et d'un style de vie exceptionnel à proximité des cafés, boutiques, restaurants, du CUSM et du métro Vendôme. Une rare opportunité à NDG. Voir 76 photos sur Centris !

Bienvenue au 3591, avenue Girouard, une maison débordant de
potentiel et offrant des possibilités infinies. Des espaces
de vie spacieux, des agencements polyvalents et un
emplacement de choix à NDG s'associent pour vous offrir le
cadre idéal pour la maison familiale de vos rêves.

En face du parc Girouard, la vie urbaine rencontre son plus
beau refuge. Réveillez-vous face à une vue imprenable sur
la verdure et profitez d'un mélange rare entre nature et
commodités urbaines; une adresse qui ressemble à une
retraite tout en vous permettant de rester facilement
connecté.

Entouré d'un parc luxuriant et à deux pas de tout, profitez
du style de vie ultime de NDG. Promenez-vous jusqu'aux
cafés, boutiques et restaurants de l'avenue Monkland et de
la rue Sherbrooke, ou détendez-vous le long des rues
bordées d'arbres dans l'un des quartiers les plus prisés de
Notre-Dame-de-Grâce. Avec le parc comme jardin devant votre
porte, doté de sentiers pédestres, d'aires de jeux et
d'activités récréatives toute l'année, la nature fait
partie intégrante de votre quotidien, tout en étant à
quelques minutes de la station de métro Vendôme et du
centre-ville de Montréal.

Le potentiel ici est extraordinaire. Une superficie
généreuse et un agencement très modulable vous permettent
de créer un foyer qui correspond parfaitement au mode de
vie de votre famille. La cuisine spacieuse dispose d'une
charmante ouverture donnant sur la salle à manger et le
salon, avec la possibilité de l'ouvrir davantage pour créer
un espace de vie continu. Accédez à une cour arrière privée
et clôturée, idéale pour profiter de la vie à l'intérieur
comme à l'extérieur et pour recevoir.

À l'étage, 3 chambres spacieuses comprennent une vaste
suite parentale offrant la possibilité rare de créer une 4e
chambre ou d'utiliser l'espace comme coin salon, salle de
télévision, dressing, bureau à domicile ou chambre d'enfant.

Le sous-sol de plain-pied ajoute une toute nouvelle
dimension de polyvalence; il est parfait pour une 5e
chambre, une salle familiale, un bureau à domicile ou un
espace de détente sur mesure. Profitez d'un espace de
divertissement, d'une grande buanderie, d'une entrée privée
depuis l'allée et d'un accès direct à l'arrière-cour, le
tout complété par un garage pour une voiture.

Potentiel illimité! C'est plus qu'une maison; c'est un art
de vivre.

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Cette vente s'effectue sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'appareil (les) de
combustion et la (les) cheminée(s) sont vendus sans aucune
garantie quant à leur conformité aux réglementations en
vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

L'inspection préalable à la mise en vente réalisée par
Marty Troup ; MT Pro Inspections le 13 janvier 2026 fait
partie intégrante de la déclaration du vendeur ; l'acheteur
est tenu de signer un accusé de réception et de le joindre
à toute promesse d'achat.

Les offres en anglais sont les bienvenues.