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Salle d'eau

370 Rue St Lambert, Sherbrooke (Brompton, QC J1C - MLS: 10300514

$235,000 +tps/tvq

Description

Immeuble commercial offrant un terrain d'approximativement 3970 pieds², comprenant une zone de bureau au RDC, une porte de garage et un espace de rangement supplémentaire à l'étage. La propriété a bénéficié de rénovations en 2020-2021 incluant toiture, isolation et revêtement extérieur, remplacement de 4 fenêtres et réfection du bureau intérieur. Une partie du terrain voisin est louée jusqu'en septembre 2024. La cour est bordée par des haies et dispose d'une entrée clôturée. Stratégiquement situé à proximité de l'autoroute 55 et de plusieurs services (écoles, garderie, épicerie, parc et skatepark, divers commerces et restaurants).

INFOS IMPORTANTES:
- Une parcelle du terrain voisin (côté gauche) est louée
jusqu'au 1er septembre 2024. Après ce terme, l'acheteur
devra renégocier les termes de location s'il souhaite
continuer à louer cette parcelle de terrain.

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE:
- Immeuble commercial d'un étage avec un espace de
rangement en haut des escaliers.
- Fondation en béton coulé.
- Toiture en bardeaux d'asphalte.
- Chauffage électrique.
- Revêtement en Vinyle.

SUPERFICIES DE L'IMMEUBLE:
- Surface de la partie droite au RDC = 527.50 pieds carrés.
- Surface de la partie gauche au RDC = 143.38 pieds carrés.
- Surface de la partie supérieure (incluant la salle
d'eau)= 746.59 pieds carrés.
- Total des surfaces = 1417.47 pieds carrés.

RÉNOVATIONS:
- En 2020: refait la toiture, refait l'isolation du
bâtiment par l'extérieur, refait le revêtement extérieur,
changement de 4 fenêtres, réfection du bureau intérieur)
- En 2021: réfection de la cour avant, ajout d'une dalle de
béton et installation de clôture de sécurité.

ÉQUIPEMENTS:
- Électricité: 200A 120/240V (disjoncteurs).
- Porte de garage avant.

TERRAIN ET COUR:
- Grand terrain mesurant approximativement 3970 pieds².
- Nombre de stationnements extérieur: 4 + portion locative.
- Bordé par des haies.
- Entrée avant clôturée.
- Allée en gravier.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Accès routiers: Autoroute 55, Route 143
- Écoles primaires, école secondaire.
- Épiceries IGA.
- Commerces: BMR, SAQ, Proxim,
- Garderies: Centre de la Petite Enfance Les Stroumps Inc
- Parc Gagnon, SkatePark
- Restaurants: Resto Le Principal, Rôtisserie Chantecler
BBQ, La Forge, Mito Sushi.
- Autres: CHSLD

WalkScore: 20.
Bike Score: 35.
TransitScore: 23.
Ligne d'autobus: 51.

Situé à 1h35 de Montréal.
Situé à 2h20 de Québec.
Situé à 40 minutes de la frontière américaine.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

Inclus N/A. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclus Effets perosnnels du vendeur.

Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 368.9 MC

Assurances $ 752 / année
Autre $ 827 / année
Coût d'énergie $ 1652 / année
Déneigement / pelouse $ 1366 / année
Taxes municipales (2023) $ 2472 / année
Taxes scolaires (2022) $ 77 / année

Allée Autre
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Revêtements Vinyle
Particularités Terrain loué
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial, Résidentiel

370 Rue St Lambert, Sherbrooke (Brompton, QC J1C

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