3776 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W2H7    $1,799,900

**Attention Investisseurs :** Cette propriété possède deux adresses et est reconnue par la ville comme une copropriété divisée, avec des comptes de taxes et des évaluations municipales distincts pour chacune. C'est la responsabilité de l'acheteur d'obtenir et de vérifier les informations concernant la possibilité de maintenir ou de convertir la propriété en deux unités distinctes.

Premier étage :

Salle multifonction : Un espace polyvalent qui peut être
utilisé comme bureau à domicile, boudoir ou gym.
Salle de bain : Idéalement située avec une douche.
Espace de rangement : Comprend un grand espace de rangement
avec des doubles portes dans le couloir.
Garage : Convient aux motos ou à une voiture compacte.

Deuxième étage :

Espace de vie à aire ouverte : dispose d'un salon, d'une
salle à manger et d'une cuisine avec un plafond frappant de
16 pieds.
Les fenêtres surdimensionnées apportent une lumière
naturelle abondante et offrent une vue sur la mezzanine du
troisième
étage.

Troisième étage :

Mezzanine : Un espace flexible qui peut servir de bureau,
de gym, de boudoir ou de chambre supplémentaire. Il comprend
une salle d'eau attenante.

Quatrième étage :

Deux chambres spacieuses : Les deux chambres sont de bonne
taille. La chambre principale dispose de la climatisation et
d'un petit balcon privé.

Terrasse sur le toit :

Taille et caractéristiques : Accessible par des escaliers
éclairés par un grand puits de lumière, la terrasse sur le
toit de 28x17 offre un extérieur spacieux