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38 Rue du Square Sir George Étienne Cartier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C0C4    $409,000

Façade

Salle communautaire

Autre

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 22968102
1 1 2021 502.67 PC

Description

Situé près du canal de Lachine, au coeur de St-Henri, ce condo lumineux offre un pied-à-terre moderne et soigné dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud-Ouest. Bien pensé avec une vraie chambre fermée, une aire de vie ouverte, des finitions contemporaines et un balcon privé, il maximise son espace sans donner l'impression d'un compromis. Piscine, spa, terrasse sur le toit, gym et espaces communs prolongent l'expérience de vie, tandis que le marché Atwater, cafés, restos, parcs, pistes cyclables et transports gardent le quotidien simple, connecté et bien montréalais.


Galdín | Saint-Henri

Condo moderne situé dans le projet Galdín, au coeur de
Saint-Henri, près du canal de Lachine et du parc
Gédéon-de-Catalogne. Une belle option pour un premier
acheteur, un pied-à-terre ou un investisseur à la recherche
d'un condo facile à entretenir dans l'un des secteurs les
plus connectés du Sud-Ouest.

L'unité

* Environ 500 pi² de superficie habitable
* Vraie chambre fermée
* Aire de vie ouverte
* Cuisine moderne avec comptoirs de quartz
* Évier Blanco en acier inoxydable
* Robinetterie Riobel noir mat
* Plafonds de béton apparent
* Planchers de bois
* Climatisation centrale
* Espace laveuse-sécheuse
* Balcon privé
* Espace de rangement

Le balcon a été complété depuis la phase de construction
initiale, ajoutant un espace extérieur privé et pratique à
l'unité.

Commodités de l'immeuble

* Piscine sur le toit
* Spa
* Terrasse meublée sur le toit
* Salle d'entraînement
* Espaces communs

Le quartier

À proximité du canal de Lachine, des pistes cyclables,
parcs, cafés, restaurants, du marché Atwater, du transport
en commun, des services du quotidien et des accès rapides
vers le centre-ville de Montréal.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires et revêtements de fenêtres, tels qu'installés.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3180 / année
Taxes municipales (2026) $ 3004 / année
Taxes scolaires (2026) $ 361 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.5 x 11.7 P 3ième étage Bois
Salon 12.8 x 10.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 9.3 x 12.8 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.10 x 3.9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.4 x 6.6 P 3ième étage Céramique
Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Fenêtres Aluminium
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Piscine Autre, Creusée
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel