40 Crois. de Navarre, Saint-Lambert, QC J4S1Y6 $409,900

Vue d'ensemble

Façade

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

MLS: 23276296

2	1	1986	94.7 MC

Description

Alliant élégance et confort, cette unité de coin entièrement rénovée met en valeur des accents de bois brûlé sur mesure et des finis raffinés dans les tons de noir, blanc et gris. Inondée de lumière naturelle et entourée de verdure, elle offre un équilibre parfait entre style et sérénité. Profitez d'un accès direct à la cour, d'un vaste espace de rangement - comprenant 4 casiers privés dans le garage - et d'un emplacement exceptionnel près des parcs, pistes cyclables et transports en commun, avec un accès rapide aux principaux ponts. À seulement 20 minutes du Vieux-Port de Montréal en transport en commun.

Inclusions: Système d'alarme (sans frais mensuel), Thermopompe, Réfrigérateur, Cuisinière, Hotte de cuisine, Lave-vaisselle, Thermostats intelligents programmables à distance via application, Rideaux, Bar à boissons mural, Supports muraux sur mesure, Armoire murale dans la deuxième chambre/bureau, Étagères d'angle murales dans la chambre principale, Armoire pharmacie dans la buanderie, Luminaires, Aspirateur central, bac de potager, 4 rangements intégrés dans le garage.

Exclusions : Table haute, Bureau adjustable, Micro-ondes, Laveuse, Sécheuse, Lit de jour, Tous les effets personnels et le reste du meuble.

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.39x20.44 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3660 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2385 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 206 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.11 x 8.11 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	7.11 x 11.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	17.4 x 10.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.2 x 15.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.10 x 9.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.2 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.2 x 11.4 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Cour
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Bois, Brique
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Unité de coin