43 Rue de l'Île Barwick, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z - MLS: 14323789
$1,199,999 | 233.1 MC
Année de construction
1976
Nombre total de pièces
17
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
3
Description
Bienvenue au 43, rue De L'Île-Barwick! Cette superbe propriété riveraine offre un accord unique de vie urbaine et de charme champêtre, ce qui en fait l'oasis parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la commodité. Située à seulement 45 minutes du centre-ville de Montréal, cette maison offre une vue imprenable sur l'eau et un accès facile aux magasins, aux restaurants et aux transports en commun. Profitez du meilleur des deux mondes - une sérénité paisible entourée par la beauté de la nature tout en étant à deux pas de l'utilité urbaine.
Nichée dans une rue en cul-de-sac, cette maison à deux
niveaux dispose de 3 chambres spacieuses et de 3 salles de
bains, offrant suffisamment d'espace pour votre famille
grandissante. À votre entrée, vous serez accueilli par une
atmosphère chaleureuse et invitante, grâce aux foyers au
bois qui ornent le rez-de-chaussée et le niveau du jardin.
La grande piscine creusée chauffée vous invite à y plonger
et à profiter du soleil pendant ces belles journées d'été.
Et si vous êtes passionné du bateau, vous serez ravis
d'avoir votre propre quai à quelques pas de votre cour
arrière, prêt pour d'innombrables aventures nautiques.
L'intimité est primordiale ici, grâce à un aménagement
paysager mature qui encadre magnifiquement la propriété.
L'extérieur en pierre évoque une élégance intemporelle,
munie d'une entrée en pavé unis menant à un garage double
avec un grand espace de rangement. Besoin de place pour des
projets ou des passe-temps? Ne cherchez pas plus loin que
l'atelier situé à l'arrière de la propriété.
Ne manquez pas cette incroyable occasion de posséder ce
coin de paradis. Appelez dès maintenant pour planifier
votre visite privée au 43, rue de L'Île-Barwick!
*** Inclusions supplémentaires ***
- haut-parleurs salle familiale, quai, gazebo près de la
piscine, aspirateur central et accessoires.
*** Voir l'annexe pour une liste complète des rénovations
au fil des ans. ***
Avis:
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé. La
maison n'est PAS située à l'intérieur de la ZIS ni en zone
inondable.
- Soyez avisé que l'utilisation des foyers au bois est
restreinte par les règlements municipaux.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher principale | 12.3 x 14.5 P | 3ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher | 12.3 x 14.3 P | 3ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.4 x 14.0 P | 3ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 11.4 x 8.9 P | 3ième étage | Céramique |
| Salon | 19.2 x 13.9 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle à manger | 17.6 x 13.8 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 14.2 x 14.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Autre | 5.7 x 6.2 P | 2ième étage | Marbre |
| Autre | 7.8 x 5.8 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Bureau à domicile | 18.1 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 5.8 x 5.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 5.3 x 3.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 17.2 x 17.2 P | RJ | Tapis |
| Salle de bains | 9.10 x 13.5 P | RJ | Céramique |
| Autre | 7.4 x 7.3 P | RJ | Céramique |
| Autre | 23.0 x 20.2 P | Sous-sol | Tapis |
| Rangement | 23.7 x 9.8 P | Sous-sol | Béton |
| Inclus | Luminaires à caractère permanent, accessoires de piscine et plongeoir, chauffe-piscine, stores, réfrigérateur Jennair, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-vaisselle coin bar, table de pool, salle à manger: télé, support, haut-parleurs, système de contrôle pour le son... voir addendum + |
|---|---|
| Exclus | Télévision salle familiale, laveuse et sécheuse, tous les rideaux |
| Type | Maison à paliers multiples |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 15.85x11.97 M |
| La Taille Du Lot | 1091.2 MC |
| Coût d'énergie | $ 6524 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 5177 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 649 / année |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Sauna, Système d'alarme |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Pierre |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Proximité | Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
43 Rue de l'Île Barwick, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z
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