480 Route 201, Saint-Lazare, QC J7T2N5    $1,975,000

Une rare occasion pour l'équestre averti : environ 36 acres contigus à Saint-Lazare avec résidence contemporaine de 4 chambres construite en 2022 et installations équestres complètes. Écurie chauffée de 6 stalles avec sellerie et mezzanine à foin, grand paddock avec abri, manège extérieur de 120' x 200' avec surface préparée professionnellement et atelier chauffé distinct. La résidence d'environ 2 256 pi² offre hauts plafonds, fenestration abondante, vues boisées, chambre principale au rez-de-chaussée, garage double chauffé et galerie de béton ceinturant la maison, le tout bien en retrait de la route pour une intimité remarquable.

Pour l'équestre qui souhaite garder ses chevaux à la maison
sans renoncer au confort contemporain, le 480, route 201
réunit environ 36 acres contigus, une résidence construite
en 2022 et des installations équestres déjà en place.

Retirée de la route, la maison profite d'un environnement
boisé paisible et d'une fenestration abondante donnant sur
les arbres et la forêt. D'environ 2 256 pi² hors sol selon
les mesures Matterport, elle offre une aire de vie ouverte
avec hauts plafonds, planchers de bois et cuisine avec
grand îlot pour quatre, électroménagers LG en acier
inoxydable et garde-manger walk-in.

Au rez-de-chaussée se trouvent la chambre principale avec
salle de bains attenante et garde-robe walk-in, une salle
d'eau ainsi qu'une quatrième chambre pouvant servir de
bureau. À l'étage, deux chambres avec garde-robe walk-in
partagent une salle de bains communicante. Le garage double
chauffé et fini mène directement à la salle de lavage et au
vestiaire, une transition pratique après l'équitation ou
les soins aux chevaux. Le câblage pour une future borne de
recharge est déjà en place. Une galerie en béton ceinture
la maison.

Le sous-sol non aménagé mesure environ 46'5" x 21'8" avec
murs de fondation de 9', offrant un espace appréciable pour
de futurs besoins. Chauffage et climatisation sont assurés
par thermopompe centrale, et les murs extérieurs sont
isolés avec de la laine minérale Roxul.

Construite en 2022, l'écurie chauffée d'environ 41'11" x
30'8" comprend six grandes stalles, un espace sellerie,
l'eau et une mezzanine pour le foin. Un grand paddock avec
abri et un plus petit enclos autour de l'écurie facilitent
la sortie quotidienne et les soins sur place. Le manège
extérieur de 120' x 200', avec surface préparée
professionnellement, permet de monter et de travailler les
chevaux directement à la propriété. Un espace clôturé est
aussi aménagé pour les poules.

Plus près de la route, un bâtiment secondaire plus ancien,
chauffé, avec plancher de béton, éclairage et électricité,
offre un atelier ou du rangement.

Six puits sont présents sur la propriété, dont trois
identifiés par le vendeur comme commerciaux; deux auraient
environ 900' de profondeur. Les registres fonciers
indiquent qu'un ancien lot faisant aujourd'hui partie des
terrains de Sainte-Marthe a déjà appartenu à Nestlé. Aucune
autorisation de prélèvement d'eau à des fins commerciales
n'est actuellement en vigueur. La capacité des puits, la
qualité de l'eau et tout usage futur devront être vérifiés
par l'acheteur.

La résidence est alimentée par son propre puits artésien et
desservie par une fosse septique avec champ d'épuration.
Les trois lots contigus sont vendus ensemble et sont situés
dans des zones agricoles et équestres à Saint-Lazare et
Sainte-Marthe.

Réunissez maison, chevaux, terrain et installations
d'équitation dans un même environnement privé remarquable.
Planifiez une visite privée afin d'en découvrir l'ampleur,
le cadre et les installations équestres.