5 Ch. Belfrage , Westmount - MLS: 16351000
$2,050,000
Année de construction
1925
Nombre total de pièces
14
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
3 + 1
Description
Nichée sur une rue paisible du Haut-Westmount, cette élégante résidence rayonne de chaleur et de charme intemporel. La lumière traverse les baies vitrées, illuminant des pièces accueillantes. Idéale pour la vie de famille comme pour recevoir, la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une grande terrasse privée. La maison offre de spacieuses chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante et walk-in, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bain. C'est l'art de vivre Westmount dans toute sa splendeur.
Emplacement familial exceptionnel sur une rue tranquille, à
quelques pas du belvédère Upper Roslyn et du parc Devon
avec son aire de jeux et ses terrains de tennis. Entouré de
plusieurs des écoles les plus réputées de Montréal, dont Le
Collège St- Marcelline, le Collège International Marie de
France, le Collège Notre-Dame, l'école Roslyn et le Collège
Marianopolis.
Niveau principal :
Hall d'entrée accueillant avec un élégant escalier . Le
salon spacieux, agrémenté d'une cheminée et rehaussé par
des détails arqués et une grande baie vitrée, est idéal
pour les réunions de famille et les réceptions. La cuisine
lumineuse à aire ouverte, avec son îlot généreux et ses
nombreux placards, s'ouvre sur la salle à manger, où
d'élégantes portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse
ensoleillée de l'arrière-cour, parfaite pour la vie à
l'intérieur comme à l'extérieur. Une jolie salle d'eau
complète ce niveau.
Deuxième étage :
Le niveau supérieur offre une suite parentale spacieuse
avec salle de bains attenante et grand dressing, qui sert
actuellement également de bureau. Deux autres chambres bien
proportionnées, dont une avec un charmant coin vitré
polyvalent donnant sur la verdure du jardin. Une salle de
bains familiale complète cet étage.
Sous-sol :
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle
familiale spacieuse avec cheminée, une chambre
supplémentaire, une salle de bain complète avec douche à
l'italienne, une buanderie et une pièce de service.
Espace extérieur :
La grande terrasse dans la cour arrière crée un havre de
paix propice aux repas, aux réceptions ou simplement à la
détente dans le hamac sous les arbres matures.
Garage :
Actuellement utilisé comme espace de rangement. Idéal pour
une petite voiture, l'allée se rétrécissant à mesure
qu'elle se rapproche du garage. La longue allée peut
accueillir plusieurs voitures.
- Hypothèque auprès de la CIBC. Servitudes : voir le
certificat de localisation et les actes de servitude
3468542 et 2783100 (documents disponibles). Empiètement du
garage sur la propriété voisine.
- Les poêles, cheminées, appareils à combustion et
cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur
conformité aux réglementations applicables et aux exigences
des compagnies d'assurance.
- Ce bâtiment est situé dans la zone à valeur patrimoniale
exceptionnelle à l'ouest de la montagne (CA-04).
- La maison est actuellement louée jusqu'au 30 juin 2026.
- Le loyer actuel est de 6 400 $ par mois.
- Par respect pour les locataires, un préavis de 48 heures
est requis pour toute visite. Certaines restrictions
s'appliquent.
- Les mesures sont prises à partir du plan d'étage Iguide.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Autre | 10.11 x 6.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 17 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 18.2 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 14.3 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 9.6 x 3.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.3 x 12.2 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 9.11 x 8.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.2 x 11.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12 x 9 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 10.7 x 6.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.1 x 5.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 20.8 x 17.1 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 14.1 x 9.1 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de bains | 8.10 x 6.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 9.5 x 4.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 14.11 x 7 P | Sous-sol | Céramique |
| Inclus | Réfrigérateur (Samsung), cuisinière (Ancona), lave-vaisselle (KitchenAid), lave-linge (Maytag), sèche-linge (LG), pompe à chaleur murale (chauffage et climatisation), stores sauf ceux spécifiquement exclus, moquettes (là où elles sont installées), éléments encastrés, luminaires/appliques murales sauf ceux spécifiquement exclus. |
|---|---|
| Exclus | Tous les revêtements de fenêtres, les lustres dans la chambre principale, la salle à manger et les halls d'entrée à l'étage et au rez-de-chaussée, les appliques murales et le miroir dans la salle à manger, toutes les télévisions murales. Sonnette, caméras de sécurité, 2 détecteurs de fumée Google (situés au 2e étage et au sous-sol), meubles des locataires, y compris l'armoire dans la 3e chambre et leurs effets personnels. |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 12.87x6.89 M |
| La Taille Du Lot | 234.6 MC |
| Taxes municipales (2025) | $ 10361 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 1312 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Mode de chauffage | Autre, Eau chaude |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire |
| Équipement disponible | Cour privée, Thermopompe murale |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Zonage | Résidentiel |
5 Ch. Belfrage, Westmount
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Karen Karpman
Ariane Biagini Cowper
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