5177 Av. Casgrain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1W8    $620,000

Niché au coeur du Mile-End, ce condo open concept soigneusement restauré marie caractère d'origine et luxe moderne raffiné. Une cour privée -- 17,6 x 40 pieds, entièrement aménagée et exceptionnellement rare dans le secteur -- ancre l'ensemble. Partie d'une copropriété soudée où règne un véritable esprit de communauté. À deux pas du métro Laurier et des meilleurs restaurants, cafés et boutiques que le Mile-End et le Plateau Mont-Royal ont à offrir. Entièrement rénové en 2022 avec plus de 200 000 $ en travaux (plans et permis disponibles), avec finitions haut de gamme et planchers chauffants partout.

5177 Avenue Casgrain -- Mile-End, Montréal

Ce condo au rez-de-chaussée est le genre d'endroit
difficile à trouver et encore plus difficile à quitter.
L'espace de vie en concept ouvert est lumineux et généreux,
ancré par des murs de briques apparentes qui traversent
toute l'unité et des planchers de bois franc à larges
lattes. La cuisine propose une armoire mate élégante et un
grand îlot avec tabourets, tandis que des fenêtres du
plancher au plafond et une porte vitrée encadrent la cour
arrière comme un tableau, inondant l'espace de lumière
naturelle du matin au soir.

La cour arrière est exceptionnelle pour la ville. À 17,6 x
40 pieds, entièrement paysagée et privée, c'est un
véritable espace de vie extérieur dans un quartier où ce
genre de superficie n'existe tout simplement pas à ce prix.

La chambre dégage la même chaleur que le reste de l'unité,
avec briques apparentes, planchers de bois franc et belle
lumière naturelle. La salle de bains est une rénovation
remarquable, avec baignoire autoportante, douche en verre
avec robinetterie noire mate, meuble-lavabo avec vasque, et
un mur de briques apparentes qui unit magnifiquement le
caractère de l'ensemble.

Entièrement rénové en 2022 avec plus de 200 000 $ de
travaux, plans et permis disponibles. Planchers chauffants
dans la salle de bains, le salon, la salle à manger et la
cuisine.

L'avenue Casgrain se trouve à la croisée de Mile-End et du
Plateau, à quelques pas de Fairmount, Saint-Viateur et de
l'avenue Laurier. Le métro Laurier est à distance de
marche, et la majorité des besoins du quotidien se trouvent
dans un rayon de 10 minutes. Un quartier à échelle humaine,
pour une unité qui s'y intègre parfaitement.