549 Mtée St Amour, Gatineau (Gatineau), QC J8R0A6    $1,475,000

Nichée sur un domaine privé de 4 acres à seulement 13 minutes du centre-ville d'Ottawa, cette résidence sur mesure de 7 chambres marie espace, efficacité et intimité exceptionnelle. Baignée de lumière, elle propose des espaces de vie généreux avec plafonds de 9 pieds, planchers de chêne, foyer chaleureux et sous-sol entièrement aménagé offrant une grande polyvalence. Chauffage et climatisation géothermiques, avec 4 zones indépendantes, assurent une efficacité remarquable et des coûts d'environ 350 $/mois. Forêt privée avec sentiers, vues champêtres et accès direct au Centre nordique Nakkertok - un cadre de vie rare, nature et ville réunies.

Une propriété exceptionnelle de 7 chambres et 4 800 pi²
offrant une combinaison rare de construction de haute
qualité, de design réfléchi et d'espaces de vie
fonctionnels sur un terrain privé de 4 acres, à seulement
13 minutes du centre-ville d'Ottawa.

Construite sur mesure avec des murs extérieurs deux fois
plus épais que la norme et une isolation supérieure, la
maison est conçue pour une efficacité thermique
exceptionnelle. Un système géothermique assure le chauffage
et la climatisation en 4 zones indépendantes, maintenant
les coûts d'énergie à seulement 350 $/mois, près de la
moitié d'une maison comparable à Gatineau, et moins de la
moitié d'une maison comparable à Ottawa.

La propriété se distingue par sa forêt privée de 300 mètres
de profondeur, avec ses sentiers privés et bordée par le
terrain du Centre nordique Nakkertok l'un des clubs de ski
de fond les plus réputés de la région d'Ottawa.

Le rez-de-chaussée propose des plafonds de 9 pieds, des
planchers de bois franc en chêne sur les étages principal
et supérieur, ainsi quun salon chaleureux et lumineux conçu
pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur la
forêt. Un foyer y crée un espace de rassemblement convivial
au cur dun environnement paisible. La cuisine est équipée
d'armoires en érable, et la maison offre une salle à manger
exceptionnellement vaste et lumineuse, idéale pour recevoir.
l'aménagement a été pensé pour offrir fluidité et
fonctionnalité, avec des espaces bien proportionnés et
baignés de lumière, parfaitement adaptés à la vie
quotidienne.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, idéales
pour une famille, des bureaux à domicile ou des invités.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie
considérable et polyvalent, comprenant :
- 3 chambres supplémentaires avec grandes fenêtres
- Une vaste salle familiale
- Une configuration bien pensée avec insonorisation
améliorée, idéale pour le divertissement, le travail ou un
espace de détente

Avec un total de 7 chambres, cette propriété se distingue
par sa grande flexibilité et sa fonctionnalité.

À l'extérieur, profitez de l'intimité de votre vaste
terrain, ou explorez vos propres sentiers boisés, le tout à
quelques minutes de la ville.

La maison est perchée sur une légère butte et n'est pas
visible de la rue on y accède par une allée de 70 mètres
qui crée une arrivée remarquable. De paisibles vues sur la
campagne, des paysages ouverts et les chevaux du voisinage
sont visibles depuis la maison.

Un cadre de vie rare pour ceux qui recherchent plus
d'espace, un environnement naturel privé et un style de vie
tourné vers le plein air, à seulement 13 minutes du
centre-ville d'Ottawa.