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Stationnement
Sous-sol
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750 - 764 Rue King E., Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G - MLS: 10428240

$1,350,000 +tps/tvq

Description

Opportunité d'investissement intéressante ! Deux immeubles semi-commerciaux adjacents, sur la rue King E, à Sherbrooke ! Le premier, un quintuplex de 2 logements, 3 commerces et un grand garage double. Le second, un quadruplex de 2 logements et 2 commerces. Tous deux ont de grands terrains, approximativement de 10 000 et 5000 pieds², avec de nombreuses places de stationnement. Chauffage, électricité et eau chaude inclus pour toutes les unités. Les revenus bruts potentiels totaux s'élèvent à 169 600$/année. Stratégiquement situés à proximité du Cégep de Sherbrooke, du centre-ville, épiceries, écoles et bien plus! Voir fiche détaillée !

*INFOS IMPORTANTES:
La présente vente inclut le 750-754 rue King Est et le
760-764 rue King Est (connu sous les lots 1 330 434 et 1
330 436 Cadastres du Québec).

LISTE LOCATIVE (Sommaire des revenus):

*[Unité : Grandeur / Loyer / Début /
Fin ]*

-[Local #6 : 3800 pieds² à 1450$ du 1er sept 2023 au 31
aout 2024]
-[Appt 8-1 : 3½ à 950$ du 1er sept 2023 au 31
aout 2024]
-[Appt 8-2 : 3½ à 650$ du 1er aout 2023 au 31
juillet 2024]
-[Local #10 : 1400 pieds² à 1700$ du 1er setp 2023 au 1er
setp 2024]
-[Locker #10 : 192 pieds² à 1000$ du 1er juin 2023 au 30
mai 2024]
-[Locker #10 : 150 pieds² à 200$ du 1er juin 2023 au 30
mai 2024]
-[Local #750 : 3000 pieds² à 3400$ du 1er sept 2023 au 31
aout 2024]
-[Appt 760-1 : 4½ à 875$ du 1 juillet 2023 au 30
juin 2024]
-[Appt 760-2 : 4½ à 775$ du 1 juillet 2023 au 30
juin 2024]
-[Local #762 : 1750 pieds² à 1400$ du 1er juin 2023 au 31
mai 2024]
-[Local #764 : 900 pieds² à 1650$ du 1er fév 2023 au 31
jan 2024]
-[Parking 764: 2 places à 1000$ durant l'hiver (valeur
locative)]

Chauffage, l'électricité & eau chaude inclus pour toutes
les unités.

Revenus bruts potentiels totaux : 169 600$/année.

IMMEUBLE 1:
-[Quintuplex semi-commercial de 2 étages avec grand
sous-sol]
-[Composé de 2 logements et 3 commerces]
-[Garage double avec 2 portes]
-[Grand terrain mesurant approximativement 10 000 pieds².]
-[Beaucoup de stationnement]

IMMEUBLE 2:
-[Quadruplex semi-commercial de 2 étages avec grand
sous-sol]
-[Composé de 2 logements et 2 commerces]
-[Grand terrain mesurant approximativement 5000 pieds²]
-[Quelques places de stationnement dont 2 sont louables à
1000$ durant l'hiver]

ÉQUIPEMENTS:
-[Système d'alarme]
-[Détecteur d'incendie]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-Cégep de Sherbrooke
-Rue King E
-Centre-ville de Sherbrooke
-Épicerie Metro et Provigo
-Jean Coutu
-École des Avenues
-Restaurant Louis
-Station service Ultramar
-Centre Multisport Roland Dussault
-Tim Hortons
-Parc Sylvie-Daigle
-Aréna Eugène-Lalonde

[WalkScore: 91]
[Bike Score: 55]
[TransitScore: 55]
[Ligne d'autobus: 3-8-9-55-57-904-908]

Situé à 1h45 de Montréal.
Situé à 2h30 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

Visite avec PA acceptée seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus Selon les baux.
Exclus Selon les baux.

Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 1393.5 MC

Assurances $ 13349 / année
Coût d'énergie $ 19186 / année
Taxes municipales (2023) $ 17031 / année
Taxes scolaires (2023) $ 750 / année

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Mazout
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché
Revêtements Béton, Brique
Proximité Transport en commun
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte

750 - 764 Rue King E., Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G

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