78 Rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux, QC H9B2G6    $965,000

Au coeur du recherché Westpark, ce cottage méticuleusement entretenu offre le confort soigné que les acheteurs recherchent à DDO. Mis à jour au fil des ans avec des matériaux de qualité, il réunit des espaces chaleureux, une cuisine rénovée et des aires familiales invitantes. Les planchers de bois Jatoba, les planchers chauffants et les armoires sur mesure ajoutent une touche raffinée sans sacrifier le charme. La cour privée et la terrasse prolongent la vie quotidienne vers l'extérieur, tandis que le quartier établi vous place près des parcs, écoles, transports en commun et installations communautaires qui rendent DDO si recherchée.

Maison de type cottage méticuleusement entretenue, située
dans le recherché secteur Westpark, offrant de nombreuses
rénovations de qualité et des améliorations réfléchies
réalisées au fil des ans avec un souci de confort, de
durabilité et de valeur à long terme.

Principales caractéristiques et améliorations :

* Planchers de bois brésilien / Jatoba sur les niveaux
principal et supérieur
* Cuisine rénovée avec coin repas, planchers chauffants,
comptoirs de granit et armoires sur mesure
* Aire de vie principale améliorée avec ouvertures élargies
vers le salon et la salle à manger
* Salle familiale au rez-de-chaussée offrant un espace
confortable pour la vie quotidienne
* Salle de bain attenante à la chambre principale rénovée
avec finitions de qualité et système d'étanchéité Schluter
* Sous-sol partiellement aménagé offrant un espace de vie
additionnel, une pièce polyvalente pouvant servir de
chambre ou de bureau, une salle de bain de qualité avec
douche vapeur et planchers chauffants
* À la suite d'un épisode d'inondation dans le secteur au
cours de l'été, le revêtement de plancher du sous-sol ainsi
qu'une portion du bas des murs en gypse ont été retirés
* Isolation en mousse de polyuréthane ajoutée aux murs du
sous-sol pour améliorer le confort et l'efficacité
* Isolation de cellulose ajoutée dans les deux entretoits
* Fenêtres du sous-sol remplacées
* Fenêtres à l'avant de la propriété et aux niveaux
supérieurs remplacées
* Toiture remplacée avec solins et évents mis à jour
* Panneau électrique de 200 ampères et majorité du filage
mis à jour en cuivre
* Plomberie du sous-sol remplacée en PEX, avec certaines
mises à jour se prolongeant vers des accès du
rez-de-chaussée
* Clapet antiretour installé
* Portes intérieures et cadres de portes mis à jour
* Portes doubles à l'entrée et porte de garage remplacées
* Garage filé pour véhicule électrique ou branchement de
génératrice
* Terrasse en bois et cour privée
* Espace additionnel de rangement / atelier dans la salle
mécanique

Située dans un secteur établi de Westpark, près des parcs,
écoles, services, installations communautaires, du parc
Centennial, de l'accès à Fairview / REM et des commodités
quotidiennes qui font de DDO l'une des communautés
résidentielles les plus recherchées de l'Ouest-de-l'Île.