Grand terrain de 22 000 pieds carrés avec immeuble d'une
superficie utilisable de plus de 11 000 pieds carrés
offrant une superbe vue sur le fleuve et les îles de
Boucherville. Une localisation parfaite, adjacente à un
parc sur un coin de rue paisible et faisant face à la
promenade piétonne/cycliste longeant le fleuve St-Laurent.
À quelques minutes de marche du Vieux-Boucherville avec sa
jolie Marina, son centre communautaire ses cafés et ses
restaurants.

Le zonage permet les usages H1 (Résidentiel unifamilial) et
H5 (Habitation collective, Maison de chambres, Résidence
commune avec ou sans supervision). L'immeuble a déjà été
utilisé comme résidence unifamiliale, résidence pour
personnes âgées ainsi que Ressource Intermédiaire affiliée
au CIUSSS. Un immeuble de 4 unités locatives est exploité
sur le terrain adjacent alors nous croyons qu'il y aurait
peut-être possibilité d'obtenir un changement d'usage
auprès des autorités municipales, à vérifier!

Une chose est sure, cet immeuble offre beaucoup de
potentiel puisqu'il est déjà équipé d'un ascenseur, d'un
système de gicleurs, d'une cuisine commerciale, d'un
système de prévention incendie avec panneau d'alarme, d'un
système d'appel d'urgence dans chacune des 24 chambres
ainsi que d'un système de puces magnétiques pour contrôler
les entrées et sorties.

Le grand terrain paysagé offre plusieurs possibilités
d'aménagement pour créer des aires d'agrément à même le
site. Le bâtiment est en bon état structurellement et
n'attends que votre projet pour reprendre vie.

Parlez nous de vos projets, il nous fera plaisir de vous
partager toute l'information que nous avons recueilli!

**Les valeurs d'évaluation municipale représentent le rôle
triennal uniformisé de 2023-2025, les valeurs d'étalement
étant de Étalement dans le rôle : 2022 - 2024
Année du rôle Valeur ajustée de l'immeuble
2022 1 132 767 $
2023 1 137 933 $
2024 1 143 100 $