POTENTIEL DU PROJECT :

Une occasion rare et unique de devenir propriétaire d'un
Mini-Entrepôt sur l'île de Montréal en 2024. Ce bâtiment
est actuellement prêt à être aménagé avec plus de 160
portes d'entreposages. Tous les matériaux ont été fabriqués
sur commande et la combinaison d'unités a été soigneusement
sélectionnée et optimisée pour répondre à la demande
actuelle du marché de Montréal. L'acheteur a la
possibilité de terminer le site avec les propriétaires
actuels.

REVENU POTENTIEL:

Avec l'aménagement actuel de ce Mini-Entrepôt, le revenu
brut annuel total est estimé à plus de 430 000 $.
** LE PRIX AFFICHER EST POUR UN PROJET DE MINI ENTREPÔT
100% COMPLÉTER **

*** A LOUER 17$ P.C / ANNÉE TRIPLE NET *** APPELER POUR
PLUS D'INFORMATIONS ***

SPÉCIFICATIONS DE LA PROPRIÉTÉ:

- Réception / zone d'attente
- Plomberie prête pour 2 salles de bains
- 2 niveaux de béton
- 2 escaliers pour l'accès aux étages supérieurs
- Poutres structurelles renforcées
- Ascenseur de service
- Toit neuf
- Fenêtres neuves de qualité résidentielle
- Isolation en uréthane
- Nouvelle plomberie / raccordement à la ville
- Bardage en acier galvanisé
- Système de chauffage HVAC nouvellement installé
- Nouveaux panneaux électriques / câblage
- Système d'arrosage une fois terminé*
- Porte de garage à installer*

ZONAGE :

Actuellement zoné commercial et industriel léger
- C.6(1)A, C.7A, C.1(2)C, I.2C

* Veuillez contacter les agents inscripteurs pour en savoir
plus sur le plan d'expansion possible.