997 Av. de l'Hôtel de Ville, Montréal (Ville-Marie), QC H2X3A4    $849,000

Condo sur deux étages au caractère historique authentique : briques apparentes, hauts plafonds (3 mètres) et magnifiques planchers de bois franc. Trois chambres plus un bureau, convertible en quatrième chambre avec quelques modifications mineures. Espaces de vie ouverts et lumineux. Balcon arrière et une immense terrasse privée sur le toit avec vue dégagée sur la ville. Cuisinière au gaz, comptoirs en béton, climatisation murale. À distance de marche du Vieux-Port, du CHUM, des transports en commun et des meilleurs restaurants et boutiques du quartier.

Un condo lumineux sur deux étages avec un caractère
historique authentique : briques apparentes, plafonds de 10
pieds, et de magnifiques planchers et boiseries en bois
partout. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de généreux espaces
de vie baignés de lumière naturelle avec une chambre,
tandis que l'étage supérieur comprend deux chambres fermées
supplémentaires, une grande salle de bain et un bureau
pouvant être converti en quatrième chambre avec une
cloison. Et pour couronner le tout -- une vaste terrasse
privée sur le toit avec une vue dégagée sur la ville, le
genre d'espace extérieur pratiquement impossible à trouver
à cette adresse. Le stationnement vignette est facilement
accessible devant la propriété, et la cour arrière commune
offre également la possibilité d'aménager un espace de
stationnement dédié, sous réserve des permis applicables.

*L'Immeuble
Greystone d'époque victorienne. Unité aux deuxième et
troisième étages avec balcon arrière et une massive
terrasse privée sur le toit -- une rareté au coeur de la
ville. Ciel ouvert dans toutes les directions, vues
panoramiques sur les toits de Montréal, et suffisamment
d'espace pour vraiment vivre en plein air. Que vous
receviez par une soirée d'été ou que vous preniez un café
tranquille au-dessus des toits, cette terrasse est dans une
catégorie à part.

*Le Quartier
Situé au carrefour du Plateau, du Quartier Latin, de la
Place des Arts, du Vieux-Port et de Chinatown -- tout cela
accessible à pied. Cafés, épiceries, pharmacies, boutiques,
galeries, théâtres et restaurants couvrant tous les budgets
et toutes les cuisines sont à portée de main.

*Services & Points d'intérêt
- Superhospital du CHUM : à quelques pas
- UQAM : à distance de marche
- Place des Arts : 10 minutes
- Parc Carré Saint-Louis : 10 minutes à pied
- Vieux-Port : 7 minutes à pied jusqu'à la Place
Jacques-Cartier via le nouveau Parc des Montréalaises

*Transport -- Un paradis pour les navetteurs
- Métro Champ-de-Mars (ligne Orange) : 2 minutes à pied
- Métro Berri-UQAM (lignes Verte, Orange et Jaune) :
environ 10 minutes
- Métro St-Laurent (ligne Verte) : 7 à 10 minutes à pied
- Plusieurs lignes d'autobus STM sur les artères
avoisinantes
- Plusieurs stations BIXI à proximité immédiate
- Autoroute Ville-Marie (720) : accessible en quelques
minutes
- Pont Jacques-Cartier : à proximité pour les navetteurs de
la Rive-Sud