997 Av. de l'Hôtel de Ville, Montréal (Ville-Marie), QC H2X3A4    $4,000/M

Condo sur deux étages au caractère historique authentique : briques apparentes, hauts plafonds (3 mètres) et magnifiques planchers de bois franc. Trois chambres plus un bureau, convertible en quatrième chambre avec quelques modifications mineures. Espaces de vie ouverts et lumineux. Balcon arrière et une immense terrasse privée sur le toit avec vue dégagée sur la ville. Cuisinière au gaz, comptoirs en béton, climatisation murale. À distance de marche du Vieux-Port, du CHUM, des transports en commun et des meilleurs restaurants et boutiques du quartier.

Condo lumineux sur deux étages avec un caractère historique
authentique : briques apparentes, plafonds de 10 pi et
planchers de bois partout. Le rez-de-chaussée comprend une
chambre et de généreux espaces de vie ; l'étage supérieur
offre deux chambres fermées supplémentaires, une grande
salle de bain et un bureau convertible en quatrième
chambre. Le tout est couronné d'une immense terrasse privée
sur le toit avec une vue panoramique sur Montréal -- le
genre d'espace extérieur quasi introuvable à cette adresse.
Le stationnement de vignette devant est facile d'accès, et
la cour arrière commune offre la possibilité d'aménager un
espace de stationnement dédié, sous réserve des permis
applicables.

L'immeuble

Greystone d'époque victorienne. Unité aux deuxième et
troisième étages avec balcon arrière et immense terrasse
privée sur le toit. Ciel ouvert dans toutes les directions,
vues panoramiques sur la ville et suffisamment d'espace
pour vraiment vivre dehors -- que ce soit pour recevoir un
soir d'été ou prendre un café tranquille au-dessus des
toits.

Le quartier

À la croisée du Plateau, du Quartier latin, de la Place des
Arts, du Vieux-Port et de Chinatown -- tout est accessible
à pied. Cafés, épiceries, boutiques, galeries, théâtres et
restaurants à tous les prix sont à portée de main.

Services et points d'intérêt
- Superhôpital du CHUM : à quelques pas
- UQAM : à distance de marche
- Place des Arts : 10 min
- Parc Carré Saint-Louis : 10 min à pied
- Vieux-Port : 7 min à pied via le Parc des Montréalaises

Transport
- Métro Champ-de-Mars (ligne Orange) : 2 min à pied
- Métro Berri-UQAM (lignes Verte, Orange, Jaune) : 10 min
- Métro Saint-Laurent (ligne Verte) : 7 à 10 min à pied
- Lignes STM, stations BIXI, autoroute Ville-Marie et pont
Jacques-Cartier tous à proximité

Conditions de location
- Aucune cigarette ni fumée dans le logement
- Transfert d'Hydro-Québec au nom du locataire avant
l'occupation, preuve requise
- Assurance locataire avec couverture minimale de 2 000 000
$ requise avant l'occupation, preuve requise
- Aucun animal sans consentement écrit du locateur
- Aucune sous-location ou cession de bail sans consentement
écrit du locateur
- Aucune modification ou altération sans consentement écrit
du locateur
- Nettoyage professionnel aux frais du locataire avant la
remise des clés, facture acquittée requise
- Premier mois de loyer exigible à la signature du bail
- Rapport de crédit requis, sous réserve de l'approbation
du locateur
- Lettre d'emploi confirmant le poste et le salaire
requise, sous réserve de l'approbation du locateur
- Références des anciens propriétaires requises ;
l'approbation est conditionnelle à une vérification
satisfaisante