1019 – 1025 Rue St-Hubert, Montréal (Ville-Marie), Québec

Numéro Centris: 11759066

1019 – 1025 Rue St-Hubert, Montréal (Ville-Marie), Québec

Numéro Centris: 11759066
  • $3 549 000

Aperçu

  • Bâtisse commerciale/Bureau
  • Type de propriété
  • 604.5
  • Mètres carrés
  • 1885
  • Année de construction

Adresse

1019 – 1025 Rue St-Hubert, Montréal (Ville-Marie), Québec H2L 3Y3

Description

Magnifique propriété constituée de 2 immenses maisons Victoriennes. Hôtel comprenant 5 appartements de luxe de 2 à 4 chambres à coucher. Établi depuis 1985 et opéré actuellement comme hébergement de luxe à la nuitée. Superbe terrasse sur le toit. Opportunité unique vu le zonage et les revenus. Permis hôtel et Airbnb.

Détails des pièces

TypeVacantSuperficie totale
CommercialOui6000 Pieds carrés

Caractéristiques

Approvisionnement en eauMunicipalitéÉnergie pour le chauffageGaz naturel
Équipement disponibleThermopompe centrale, Autre (sauna)FenêtresBois
FondationPierreGenre de commerceHôtel
Mode de chauffageEau chaudeProximitéAutoroute/Voie rapide, Transport en commun
RevêtementsGranulat (agrégat)Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagéSystème d'égoutsMunicipal
ToitureBitume et gravierType de commerce/IndustrieService
ZonageCommercial, Résidentiel

Évaluation

Année d'évaluation2019
Évaluation du terrain996 800 $
Évaluation de l'immeuble495 100 $
Évaluation totale1 491 900 $

Taxes

Taxes municipales29 964 $ (2019)
Taxes scolaires1 655 $ (2019)
Taxes annuelles totales31 619 $

Inclus/Exclus

InclusTous les meubles et accessoires pour l'opération de l'hotel

Addenda

Propriété commerciale très unique générant des revenus impressionnants.

  • Nouvellement rénovée
  • Hébergement exécutif à la nuitée.
  • Permis d'hôtel et d'Airbnb.
  • Opération simple n'exigeant pratiquement aucun personnel.

Facile à gérer.

  • Année fiscale 2019: NOI $280,000 et revenus de $450,000.
  • Évaluée par 2 évaluateurs agréés indépendants l'un de

l'autre à 3,550,000$ et 3,700,000$ à l'automne 2018.

Conversion en copropriété

  • Propriété zonée commerciale pour un nombre illimité

d'unités

  • Possibilité de développement de condos à l'arrière de

l'immeuble avec potentiel de 4000 pieds carrés de plus.

  • Potentiel de rajouter des étages aux immeubles.

Conversion en appartement

  • Immeuble peut être converti en tout temps en appartements

afin de générer des revenus locatifs long terme.

Karine Doche
Nayla Saleh
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