199 Rue des Passereaux , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) - MLS: 21240363
$1,260,000
Année de construction
1996
Nombre total de pièces
10
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
2 + 1
Description
Spacieuse maison de ville dans le secteur recherché du Domaine de la Forêt ! Cette maison clé en main, extrêmement bien entretenue, a tout pour plaire aux acheteurs: quatre chambres, deux salles de bain complètes, une salle d'eau et un vaste rez-de-chaussée à aire ouverte, magnifiquement conçu et baigné de lumière naturelle. Une mezzanine, un sous-sol et un garage double vous permettront de profiter pleinement de votre espace.
Le spacieux rez-de-chaussée comprend un salon lumineux
ouvert sur la salle à manger avec du bois franc en chêne
rouge fraîchement installé. La cuisine est reliée à un coin
repas, qui s'ouvre ensuite sur une grande terrasse
ensoleillée.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres et une
salle de bain complète avec accès direct à la laveuse et à
la sécheuse. Plus besoin de courir au sous-sol ! Cette
salle de bain est également équipée d'une baignoire séparée
et d'un plancher chauffant ! La chambre principale est
spacieuse, dotée d'un grand dressing et baignée de lumière
naturelle avec une vue magnifique.
À la mezzanine, vous trouverez une salle de bain complète
offrant amplement d'espace pour une salle de jeux, un
bureau ou même une chambre supplémentaire.
Enfin, le sous-sol est idéal pour une salle familiale ou
même une salle de sport. Avec ses nombreux placards, le
rangement ne sera jamais un problème. Le garage double
offre également de nombreuses possibilités de rangement.
L'emplacement de cette propriété est idéal : à proximité
des pistes cyclables, des transports en commun, du REM,
d'épiceries, d'écoles, de garderies, du spa STROM, etc.
Une visite s'impose !
Tous les appareils de cuisine sont vendus sans aucune
garantie quant à leur qualité et sans aucune garantie quant
à leur installation et leur conformité aux réglementations
et exigences applicables imposées par les compagnies
d'assurance aux risques et périls de l'acheteur.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 13.0 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 14.2 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Coin repas | 9.0 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 9.8 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle d'eau | 4.6 x 5 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 13.7 x 17.7 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 10.1 x 9.7 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 8.10 x 7.7 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 8.7 x 9.5 P | 2ième étage | |
| Autre | 14.3 x 12.6 P | 3ième étage | |
| Salle de bains | 6.11 x 9 P | 3ième étage | |
| Salle familiale | 16.11 x 13.7 P | Sous-sol |
| Inclus | Poêle, frigidaire, lave-vaisselle |
|---|---|
| Exclus | Laveuse, sécheuse, petit luminaire étoile dans le passage |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Dimensions | 5.9x11.6 M |
| La Taille Du Lot | 0 |
| Taxes municipales (2025) | $ 5932 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 754 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Fenêtres | Aluminium |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
199 Rue des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
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Anna Maria Allushi
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