2 Cours du Fleuve , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) - MLS: 26254513
$2,999,000
Année de construction
1999
Nombre total de pièces
15
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
3 + 1
Description
Au milieu de toute la beauté de l'île des Soeurs, cette rare maison de ville d'angle recèle quelque chose de vraiment extraordinaire... le doux baiser de la rivière à votre porte et le luxe tranquille de l'intimité. Ici, les matins commencent au rythme doux d'une pagaie plongeant dans les eaux calmes ; les après-midis s'écoulent dans la joie simple de lancer une ligne ; tandis que les soirées se fondent dans des couchers de soleil dorés, savourés avec un verre de vin ou une tasse de thé à la main. Une expérience au bord de l'eau si rare, si intime, que peu de gens sur l'île auront la chance de la connaître. Bienvenue chez vous.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 6.6 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 22.4 x 15.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 27.0 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 16.6 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 7.6 x 4.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 18.7 x 18.5 P | 2ième étage | Tapis |
| Salle de bains | 12.8 x 8.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 10.1 x 6.4 P | 2ième étage | Tapis |
| Véranda | 13.6 x 3.0 P | 2ième étage | Béton |
| Hall d'entrée | 11.3 x 6.2 P | 2ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher | 13.1 x 12.0 P | 2ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher | 12.1 x 10.4 P | 2ième étage | Tapis |
| Salle de bains | 9.2 x 5.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 19.6 x 13.7 P | RJ | Tapis |
| Salle de bains | 9.9 x 5.7 P | RJ | Céramique |
| Bureau à domicile | 11.2 x 9.9 P | RJ | Céramique |
| Salle de lavage | 9.9 x 4.5 P | RJ | Céramique |
| Inclus | Tous les appareils électroménagers de cuisine : réfrigérateur KitchenAid, lave-vaisselle Maytag, four Whirlpool, hotte Faber, micro-ondes Panasonic ; congélateur (au rez-de-chaussée) ; réfrigérateur (garage) ; ensemble 3 pièces comprenant un lit escamotable blanc et une armoire ; mobilier de terrasse (pièce froide) : table à manger, six (6) chaises, parasol ; Barrière de sécurité en aluminium noir et filet (amovible) ; suite ci-dessous... |
|---|---|
| Exclus | Aspirateur central ; tous les effets personnels ; tout le mobilier virtuel. |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Dimensions | 14.63x8.02 M |
| La Taille Du Lot | 482.4 MC |
| Taxes municipales (2025) | $ 14050 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 1814 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Équipement disponible | Autre, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Intégré |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
2 Cours du Fleuve, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
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