2035 – 2041 Boul. René-Laennec, Laval (Vimont), Québec

Numéro Centris: 24080499

2035 – 2041 Boul. René-Laennec, Laval (Vimont), Québec

Numéro Centris: 24080499
  • $1 333 000

Aperçu

  • Quadruplex
  • Type de propriété
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de bain
  • 1520
  • Pieds carrés
  • 6929
  • Pieds carrés
  • 1982
  • Année de construction

Adresse

2035 – 2041 Boul. René-Laennec, Laval (Vimont), Québec H7M 4N3

Description

Quadruplex au coeur de Vimont, à deux pas de l’hôpital cité de la santé, de l’autoroute 440, de Papineau, des parcs, des restaurants, dépanneurs et beaucoup plus. Cette propriété parfaitement positionnée offre une opportunité unique a des grandes familles et/ou aux investisseurs/entrepreneurs avec la possibilité d’avoir les 4 unités vacantes. Contactez le courtier inscripteur aujourd’hui pour plus d’informations !

Détails des pièces

Unité 1

Type Nombre de pièces Nombre de chambres
Résidentielle 7 1

Unité 2

Type Nombre de pièces Nombre de chambres
Résidentielle 4 2


Type Niveau Dimensions Plancher Informations supplémentaires
Hall d'entrée 2ième étage 4.1x9.4 P Céramique --
Salon 2ième étage 10.1x15.1 P Bois --
Salle de bains 2ième étage 10.1x7.5 P Céramique --
Salle à manger 2ième étage 8.2x9.0 P Céramique --
Cuisine 2ième étage 8.2x7.1 P Céramique --
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.2x13.2 P Bois --
Chambre à coucher 2ième étage 8.7x11.0 P Bois --

Unité 3

Type Nombre de pièces Nombre de chambres
Résidentielle 4 2


Type Niveau Dimensions Plancher Informations supplémentaires
Hall d'entrée 2ième étage 5.0x3.4 P Céramique --
Salon 2ième étage 10.0x15.3 P Bois --
Salle de bains 2ième étage 10.1x7.5 P Céramique --
Salle à manger 2ième étage 9.2x10.1 P Céramique --
Cuisine 2ième étage 10.1x9.7 P Céramique --
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.1x13.2 P Bois --
Chambre à coucher 2ième étage 8.1x10.1 P Bois --

Unité 4

Type Nombre de pièces Nombre de chambres
Résidentielle 1 1


Type Niveau Dimensions Plancher Informations supplémentaires
Cuisine -- 8.1x11.5 P Céramique --
Salon -- 9.1x9.8 P Céramique --
Chambre à coucher principale -- 9.4x12.3 P Bois --
Salle de bains -- 7.0x4.1 P Céramique --

Caractéristiques

AlléeAsphalteApprovisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricitéÉquipement disponibleClimatiseur mural
FondationBéton couléGarageAttaché, Chauffé
Mode de chauffagePlinthes électriquesProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
RevêtementsBriqueSous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement1 À l'abri, 1 Au garage, 3 ExtérieurSystème d'égoutsMunicipal
ToitureBitume et gravierZonageRésidentiel

Évaluation

Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain211 900 $
Évaluation de l'immeuble561 500 $
Évaluation totale773 400 $

Taxes

Taxes municipales6 765 $ (2022)
Taxes scolaires706 $ (2022)
Taxes annuelles totales7 471 $

Inclus/Exclus

InclusLogement #2035: Chandeliers, luminaires, rideaux, poles, stores. #2037: Luminaires, rideaux, poles, stores. #2039: Luminaires, rideaux, poles, stores. #2041: Laveuse, sécheuse, frigidaire , poêle.
ExclusLogement #2035:laveuse, sécheuse, tous les frigidaires, poêle, Piano, Poêle a granule dans le sous-sol, congélateur. #2037: laveuse, sécheuse, frigidaire, poêle. #2039: laveuse, sécheuse, frigidaire, poêle.

Addenda

Bienvenue au 2035-2041 Rene-Laennec à vimont Laval.

Ce joli quadruplex détaché a été construit en 1982, construction en brique; il se retrouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Laval. Le plex a une cour spacieuse, un garage double, des stationnements supplémentaires sur le côté, ce bâtiment a la structure parfaite pour un projet de rénovation, et peut facilement accueillir une très grande famille. Profitez de la grande quantité d'espace sur votre niveau principal, avec accessibilité à une partie du sous-sol.

Se déplacer dans la région est facile, avec l'accès à tous les boulevards majeurs et les autoroutes à proximité. Profiter d'être si bien situé, entouré de toutes les destinations les plus nécessaires.

RDC: 6 1/2 2ieme étage: 2 X 4 1/2 Sou-sol: Bachelor 1 CAC

*** Pour les photos du RDC svp contacter le courtier inscripteur ***

DANS LE SECTEUR :

Épicerie : Maxi, Adonis, IGA +.

Hôpital: Cité de la santé

Parcs : Parc de Bucarest, Parc Louis-Durocher, Parc Lausanne, Parc Goupil, Parc École Odyssée des Jeunes +

Écoles : École primaire Père-Vimont, École Les Explorateurs, CDC Vimont, École Paul-Comtois Collège Montmorency, Laval Liberty Highschool +

Autres: Tim Hortons, Jean Coutu, Rubino, Dolce Sapore, Couche Tard +++

*** OCCASION UNIQUE ***

Cet immeuble est actuellement occupé par le propriétaire et les membres de sa famille, et offre une opportunité unique et rare avec une occupation quadruple. Cela rend les rénovations, les déménagements et les aménagements très facile et intéressants. Maximisez vos profits avec de nouveaux locataires, ou occupée les unités avec des membres de votre famille, le choix est le vôtre. Pour toute information supplémentaire concernant les baux, les loyers et les délais d'occupation, veuillez contacter le courtier inscripteur.

Louis Mariano
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