#204-1545 Av. du Docteur Penfield , Montréal (Ville-Marie) - MLS: 27496008
$449,000 | 908.9 PC
Année de construction
1963
Étage
2 / 11
Nombre total de pièces
5
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Description
Superbe condo situé dans le prestigieux Mille Carré Doré. Emplacement idéal près du parc Percy-Walters, à deux pas du Mont-Royal, des musées, restaurants, boutiques et transports en commun. À distance de marche de McGill et Concordia. Unité lumineuse avec planchers en bois brésilien, espace de vie à aire ouverte, grande salle à manger parfaite pour recevoir, et cuisine rénovée avec comptoirs en marbre. Gym, salle de réunion, superbe piscine extérieure avec jardin et terrasse -- un véritable havre urbain. Raffinement et confort au coeur du centre-ville. Conciergerie 24h/7, gym, salle de réunion, piscine.
Les commodités de l'immeuble comprennent : Concierge 24/7,
piscine extérieure et terrasse, gymnase ultramoderne, salle
de conférence/participation, .
Proximité : Autoroute, garderie, musées, salle de concert,
hôpital, parc et parc à chiens, Mont-Royal, école primaire,
école secondaire, CEGEP, universités, transport en commun,
magasins.
- Embassy Row est une coopérative par actions, il n'y a
donc pas de taxe de bienvenue. Achats comptant seulement.
- Il n'y a pas de certificat de localisation pour les
unités individuelles. Le certificat de localisation au
dossier concerne uniquement le bâtiment.
- Le notaire du complexe est Me. Bruno Burrogano de Leroux,
Côté, Burrogano Avocats Notaires.
- Les certificats d'actions sont émis par McMillan LLP.
L'acheteur est responsable des frais de transfert des
actions.
- Toutes les ventes et sous-locations d'unités sont
conditionnelles à l'approbation préalable du conseil
d'administration du nouveau copropriétaire/locataire.
- Les frais mensuels de 1 014,95 $ comprennent les éléments
suivants : taxes municipales et scolaires, eau chaude,
chauffage et climatisation centraux, entretien, frais de
gestion, portier 24/7, assurance de l'immeuble, fonds de
réserve, piscine creusée chauffée d'été et terrasse.
Gestionnaire immobilier sur place, deux employés
d'entretien à temps plein de 9 à 5, nettoyage quotidien
tout au long de l'année et concierge sur place.
- Il y a une cotisation spéciale pour financer la
rénovation complète des couloirs de l'immeuble d'un montant
de 227,23 $ par mois jusqu'au 31 décembre 2026.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Autre | 8.9 x 7.1 P | 2ième étage | Tuiles |
| Salon | 21.1 x 13.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 12.5 x 11.1 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 12.2 x 8.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 15.5 x 12.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.8 x 4.10 P | 2ième étage | Tuiles |
| Inclus | Tous les électroménagers : Réfrigérateur (Whirlpool), four et table de cuisson (Frigidaire), hotte (JennAir), lave-vaisselle (Bosch), micro-ondes (Danby) ; lave-linge (Samsung), sèche-linge (GE), tous les éléments encastrés, stores. |
|---|
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| Coût d'énergie | $ 274 / année |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 12180 / année |
| Taxes municipales | $ 0 / année |
| Taxes scolaires | $ 0 / année |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise |
|---|---|
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Piscine | Autre, Chauffée, Creusée |
| Services disponibles | Buanderie, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Salle d'exercice |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la ville |
#204-1545 Av. du Docteur Penfield, Montréal (Ville-Marie)
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Karen Karpman
Ariane Biagini Cowper
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