2200 Rue Rouleau , Saint-Lazare - MLS: 19264437
$1,189,000
Année de construction
1972
Nombre total de pièces
12
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
2 + 1
Description
Située dans le prestigieux quartier Saddlebrook à Saint-Lazare, cette charmante maison de style champêtre à 1½ étage est un véritable refuge pour les passionnés d'équitation. Construite en 1972, elle marie à merveille l'élégance rustique avec des murs en chêne, des poutres apparentes et des foyers en pierre. Le terrain de 5,33 arpents offre 5 sentiers privés, un manège, un paddock, et 2 écuries chauffées avec 5 box. S'ajoutent une piscine creusée chauffée, un spa extérieur et un cadre bucolique avec accès rapide à l'autoroute 40. Une opportunité rare pour vivre pleinement votre passion équestre.
Découvrez votre havre équestre de rêve dans le très prisé
quartier Saddlebrook à Saint-Lazare. Cette maison
enchanteresse à 1½ étage, construite en 1972, est un
véritable chef-d'oeuvre alliant charme rustique et
fonctionnalité, idéale pour les familles ou les amateurs
d'équitation à la recherche d'un mode de vie paisible à la
campagne, à quelques minutes des commodités urbaines.
Entrez dans le rez-de-chaussée chaleureux et accueillant,
où des murs en chêne, des poutres apparentes teintées et un
magnifique foyer en pierre créent une ambiance d'élégance
intemporelle. Les planchers en céramique complètent
l'esthétique rustique tout en assurant une grande
durabilité. Ce niveau comprend une cuisine conviviale, une
salle à manger, une salle d'eau, un bureau/chambre et un
salon convivial avec foyer en bois comme pièce maîtresse.
De grandes fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle,
offrant des vues pittoresques sur le terrain.
Le deuxième étage offre une ambiance chaleureuse avec ses
planchers en bois. Vous y trouverez une salle familiale
ouverte sur le palier, deux chambres, dont une suite
principale agrémentée de son propre foyer en pierre, ainsi
qu'une salle de bain complète pour un confort optimal.
Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire
comprenant une salle familiale avec poêle à bois, une salle
de bain complète avec buanderie intégrée, une chambre et un
atelier avec accès direct au jardin -- idéal pour les
loisirs ou les besoins pratiques.
Les installations équestres sont impressionnantes. La
principale écurie chauffée comprend trois box, de l'eau
courante et un étage supérieur avec rangement pour le foin,
laveuse, sécheuse et salle d'eau. Une deuxième écurie
chauffée offre deux box supplémentaires, idéale pour une
opération plus petite. Le terrain de 197 000 pi2 inclut
cinq sentiers privés, un paddock et un manège pour répondre
à tous vos besoins en matière d'équitation et
d'entraînement.
Lorsqu'il est temps de se détendre, profitez du spa
extérieur ou plongez dans la piscine chauffée creusée.
Plusieurs cabanons de rangement offrent beaucoup d'espace
pour équipement, tandis que l'accès rapide à l'autoroute 40
assure commodité pour les déplacements.
Cette propriété unique au 2200 rue Rouleau allie vie
équestre et charme rustique dans un cadre exceptionnel. Ne
manquez pas l'occasion de posséder ce coin de paradis à
Saint-Lazare.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 14.11 x 19.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 8.4 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 5.4 x 12.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 14.0 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 3.4 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 23.9 x 12.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 8.3 x 10.0 P | 2ième étage | Tapis |
| Salle familiale | 14.9 x 12.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 5.0 x 10.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.0 x 15.0 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salon | 10.10 x 10.8 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 11.0 x 9.10 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Inclus | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, génératrice (branchée à la maison), spa et accessoires, laveuse et sécheuse dans l'écurie, deux tempos. |
|---|---|
| Exclus | Lustre en bronze dans l'escalier menant au deuxième étage de la maison. |
| Type | Fermette |
|---|---|
| Style | |
| Dimensions | 7.7x10.7 M |
| La Taille Du Lot | 18312.9 MC |
| Coût d'énergie | $ 5000 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 3209 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 409 / année |
| Allée | Non pavée |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Batiment | Remise (Machinerie), Écurie |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Appareils en location | Système d'alarme |
| Revêtements | Bois, Pierre |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
2200 Rue Rouleau, Saint-Lazare
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