2320 – 2324 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), Québec

Numéro Centris: 12256152

2320 – 2324 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), Québec

Numéro Centris: 12256152
  • $995 000

Aperçu

  • Triplex
  • Type de propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 2664
  • Pieds carrés
  • 1371
  • Pieds carrés
  • 1923
  • Année de construction

Visite virtuelle 360°

Adresse

2320 – 2324 Av. De Lorimier, Montréal (Ville-Marie), Québec H2K 3X3

Description

Superbe triplex, disponible pour une occupation triple. Chaque unité est ENTIÈREMENT rénovée au goût du jour. Chacune offre un décor moderne et urbain grâce au mur de brique d’origine. Toutes les unités ont été refaites avec le plus grand soin en utilisant des matériaux haut de gamme et de bon goût. Voir addenda pour plus d’informations.

Détails des pièces

Unité 1

Type Nombre de pièces Nombre de chambres Vacant
Résidentielle 4 2 Oui


Type Niveau Dimensions Plancher Informations supplémentaires
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.0x4.0 P Céramique --
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 46.0x4.0 P Bois (Couloir), bois d'ingénieur
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.0x9.0 P Céramique +bois d'ingénieur
Cuisine Rez-de-chaussée 14.0x10.0 P Céramique Plancher chauffant
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 12.0x12.0 P Bois bois d'ingénieur
Salle de bains Rez-de-chaussée 11.5x8.0 P Bois Plancher chauffant
Salon Rez-de-chaussée 16.0x12.0 P Bois bois d'ingénieur

Unité 2

Type Nombre de pièces Nombre de chambres Vacant
Résidentielle 4 2 Oui


Type Niveau Dimensions Plancher Informations supplémentaires
Hall d'entrée 2ième étage 22.0x3.0 P Céramique --
Hall d'entrée 2ième étage 23.0x3.0 P Céramique (Couloir)
Chambre à coucher 2ième étage 9.0x10.0 P Bois Bois d'ingénieur
Salle de bains 2ième étage 6.0x8.0 P Céramique comptoirs en granite
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.0x11.0 P Bois Bois d'ingénieur
Cuisine 2ième étage 9.0x24.0 P Céramique comptoirs en granite

Unité 3

Type Nombre de pièces Nombre de chambres Vacant
Résidentielle 4 2 Oui


Type Niveau Dimensions Plancher Informations supplémentaires
Hall d'entrée 3ième étage 45.3x3.5 P Bois bois d'ingénieur
Chambre à coucher 3ième étage 12.0x11.0 P Bois bois d'ingénieur
Salle de bains 3ième étage 8.5x8.0 P Tuiles tuile porcelaine 48x48
Chambre à coucher principale 3ième étage 16.0x12.0 P Bois bois d'ingénieur
Cuisine 3ième étage 9.0x24.0 P Bois comptoirs en granite

Caractéristiques

Aménagement du terrainPaysagerAppareils en location3 Chauffe-eau
Approvisionnement en eauMunicipalitéArmoiresMélamine
Énergie pour le chauffageÉlectricitéÉquipement disponibleClimatiseur mural, Système d'alarme
FenêtresPVCFondationBéton coulé
Mode de chauffagePlinthes à convection, Plinthes électriques, RadiantProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
RevêtementsBriqueSous-solBas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
Système d'égoutsMunicipalToitureMembrane élastomère
TopographiePlatType de fenêtreManivelle
ZonageRésidentiel

Évaluation

Année d'évaluation2021
Évaluation du terrain147 700 $
Évaluation de l'immeuble385 100 $
Évaluation totale532 800 $

Taxes

Taxes municipales3 983 $ (2021)
Taxes scolaires511 $ (2020)
Taxes annuelles totales4 494 $

Inclus/Exclus

InclusUnité 2320: micro-ondes ""hotte"", four Samsung encastrée, réfrigérateur/Frigidaire Samsung smart, lave-vaisselle, luminaires, stores, système de rangement pour placard. N.B.: 3 x nouvelles unités de climatisation murales de 12000 BTU.
Exclus3 x Chauffe-eaux loués.

Addenda

Superbe triplex, disponible pour occupation triple, ou pouvant être loué pour un rendement maximal, approximativement 70 000 $ de revenus bruts par année. Chaque unité COMPLÈTEMENT rénovée avec des matériaux de hautes qualités, et impeccablement bien entretenus! Les appartements offrent un look moderne avec une touche urbaine, grâce au mur de brique d'origine! Plancher chauffant dans l'unité du rez-de-chaussée, ainsi que l'air climatisé mural installé dans toutes les unités, assurent le confort toute l'année. L'extérieur du bâtiment est également superbement bien entretenu. Une excellente opportunité d'investissement clé en main.

Le VENDEUR déclare que le bien fait partie d'une Copropriété divise constituée par 2 lots cadastrés privés (deux triplex séparés) et 1 cadastre commun:

SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ DU 2320-2330 DELORIMIER (NEQ-1163501308) Cadastre privé : 3 412 120 (2320-2324 av. de Lorimier, Montréal, Québec, H2K 3X3)

Cadastre commun : 3 473 283 (2320-2324 av. de Lorimier, Montréal, Québec, H2K 3X3)

SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ DU 2320-2330 DELORIMIER (NEQ-1163501308) Cadastre privé : 3 412 119 (2326-2330 av. de Lorimier, Montréal, Québec, H2K 3X3)

Cadastre commun : 3 473 283 (2326-2330 av. de Lorimier, Montréal, Québec, H2K 3X3)

Le VENDEUR déclare également qu'il n'y a pas de frais de copropriété ni de charges communes, tous les frais d'entretien sont maintenus par chacun des 2 copropriétaires divise de façon indépendante.

N.B. : Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt la semaine du 12 juillet.

***Entrée 2320: Système d'alarme avec camera, sonnette Ring"".

N.B. : Veuillez prendre note que l'inscription a été retirée du marché afin de vérifier la conformité et les coûts associés à l'installation de 3 nouveaux compteurs électriques d'Hydro-Québec pour l'immeuble. Voir DV + Annexe ci-jointe pour plus de détails.

Gabriele Di Iorio
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