24 Rue de l’Orée-du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

Numéro Centris: 15755187

24 Rue de l’Orée-du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

Numéro Centris: 15755187

Aperçu

  • Maison à étages
  • Type de propriété
  • 4
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bain
  • 638.4
  • Mètres carrés
  • 2005
  • Année de construction

Adresse

24 Rue de l'Orée-du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec H3E 2A2

Description

Un chef-d’oeuvre niché le long d’un croissant dans un quartier exécutif et tranquille. Conçue avec l’attention aux détails par Jean Houde, le grand maître de construction de luxe; cette imposante demeure offre une architecture européenne, des installations et des finitions haut de gamme, cave à vin de première classe et aménagement paysager exquis.

Détails des pièces

Type Nombre de pièces Nombre de chambres
Principale 27 4


Type Niveau Dimensions Plancher Informations supplémentaires
Vestibule Rez-de-chaussée 7.4x6.10 P Céramique Garde-robe double
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 16.7x9.2 P Bois --
Salon Rez-de-chaussée 17.10x13.7 P Bois --
Salle à manger Rez-de-chaussée 18.6x11.10 P Bois --
Cuisine Rez-de-chaussée 21.0x14.1 P Bois Inclut dinette sur mesure
Salle familiale Rez-de-chaussée 19.10x13.3 P Bois --
Salle d'eau Rez-de-chaussée 6.2x5.3 P Céramique --
Palier 2ième étage 16.6x12.2 P Bois Avec lingerie
Chambre à coucher principale 2ième étage 21.1x15.4 P Bois --
SDB attenante 2ième étage 11.11x7.10 P Marbre Marbre, bois, douche séparée
Cabinet de toilette 2ième étage 5.4x3.8 P Marbre --
Penderie (Walk-in) 2ième étage 14.7x10.8 P Bois --
Salle d'habillage 2ième étage 5.11x5.6 P Bois Armoires sur mesure, coiffeuse
Salle d'habillage 2ième étage 6.11x5.8 P Bois --
Chambre à coucher 2ième étage 15.1x14.6 P Bois Walk-in
Chambre à coucher 2ième étage 14.9x10.9 P Bois Walk-in
Salle de bains 2ième étage 10.1x5.5 P Céramique Comptoir- granit,vanité bois
Salle de jeux 3ième étage 33.8x27.9 P Bois Avec balcon
Hall d'entrée -- 11.11x9.4 P Céramique --
Salle de lavage -- 11.0x7.4 P Céramique Evier style farmhouse
Chambre à coucher -- 10.0x9.6 P Céramique --
Salle de bains -- 6.9x5.11 P Céramique Salle de douche
Salle de dégustation & cave à vin (réfrigéré) -- 13.5x8.8 P Couvre-sol souple Evier, armoires sur mesure
Petit salon -- 8.11x8.4 P Couvre-sol souple Meubles encastrés sur mesure
Cave à vin -- 18.10x9.5 P Couvre-sol souple Avec porte de sécurité
Garage 1 -- 19.4x19.2 P Céramique Evier
Garage 2 -- 19.8x13.9 P Céramique --

Caractéristiques

AlléeDouble largeur ou plus, Pavé uniAménagement du terrainClôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eauMunicipalitéArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Gaz naturelÉquipement disponibleÉchangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Autre (génératrice Kohler)
FondationBéton couléFoyers-poêlesFoyer au gaz
GarageChauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Autre (3 voitures)Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésAutre (long d'un croissant)PiscineChauffée, Creusée, Autre (en béton, au sel)
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autre (Sentiers , écoles internationales & aéroport)RevêtementsPierre
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante, Autre (douche vapeur)Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre (cave à vin 4000 bouteilles)
Stationnement3 Au garage, 2 ExtérieurSystème d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalteTopographiePlat
ZonageRésidentiel

Évaluation

Année d'évaluation2020
Évaluation du terrain893 800 $
Évaluation de l'immeuble1 449 700 $
Évaluation totale2 343 500 $

Taxes

Taxes municipales16 915 $ (2020)
Taxes scolaires2 169 $ (2020)
Taxes annuelles totales19 084 $

Dépenses

Coût d'énergie9 056 $
Dépenses annuelles totales9 056 $

Inclus/Exclus

InclusLuminaires permanents, rideaux, tringles à rideaux, stores, réfrigérateur Sub-Zero, réfrigérateur à vin Sub-Zero, four/cuisinière La Cornue (cuivre, acier inoxydable et laiton), lave-vaisselle Fisher&Paykel (acier inoxydable), Panasonic micro-ondes, broyeur, laveuse et sécheuse GE;suite voir addenda
ExclusLustre et appliques murales dans la salle à manger, les plafonniers de la cuisine + chambre principale, téléviseurs (sauf cinéma maison) et supports et processeur dans la salle familiale, équipements de gym, oeuvres d'art (montées et autoportantes), meubles et effets personnels, collection de vins.

Addenda

Inclusions (suite): syst. d'alarme et de caméra de surveillance, cinéma maison: récepteur Yamaha, projecteur Vidikon, Blu-Ray Marantz, panneau de commande Creston, système audio Bang & Olufsen, Canton haut-parleurs de plafond dans toute la maison + extérieurs, aspirateur central et acc., garde-robe et encastrés de la chambre principale, miroirs de salle de bain, cave à vin 4000 bouteilles, access. + thermopompe de piscine, thermopompe, échangeur d'air, rés. d'eau chaude, remise, Wolf BBQ, télécommandes porte de garage, rangement + étagères de garage, auvent rétractable, génératrice Kohler.

Caractéristiques distinctives de la propriété:

  • Situé le long d'un croissant
  • Cour arrière paysagée face au sud, très intime avec arbres

matures

  • Porte d'entrée en bois, porte de garage en bois et volets

tous de Portes Bourassa (2019)

  • Porte coulissante arrière en bois de Fenexco (2020)
  • Toiture refaite septembre 2020
  • Rampe d'escalier et garde-corps des fenêtres galvanisés
  • Escalier d'entrée en pierre naturelle
  • Allée Pavé-uni
  • Génératrice Kohler au gaz naturel 12 RES (12 Kw) avec

commutateur de transfert automatique

  • Caméras extérieures
  • Câblage souterrain et lampadaires
  • Piscine creusée en béton; chauffée et au sel
  • Terrain stabilisé et renforcé
  • Patio en pierre naturelle et entourant la piscine
  • Coin salon arrière avec accès au gaz naturel pour un

éventuel foyer

  • Cabanon fini en pierre pour s'agencer à la maison et bordé

de panneaux de cèdre

  • WOLF BBQ raccordé à la conduite de gaz naturel

Maison principale:

  • Construit en 2005-2006 par Jean Houde, considéré comme le

meilleur constructeur de luxe au Québec

  • Garage 3 voitures avec sol carrelé
  • Armoires de garage Gladiator avec réfrigérateur et système

de support

  • Cave à vin et salle de dégustation pour env. 4000

bouteilles, avec évier et tiroirs réfrigérés

  • La cave à vin comprend un système audio Bang & Olufsen
  • Plafonds de 10 pi au 1er étage et 9 pi au 2ème étage
  • 2 foyers au gaz
  • Cuisinière au gaz naturel La Cornue
  • Comptoir de réfrigérateur Sub-Zero sous les tiroirs du

réfrigérateur et de congélateur montés

  • Comptoir Sub-Zero sous la cave à vin montée
  • Lave-vaisselle Fisher & Paykel à deux tiroirs
  • Évier de ferme en cuivre avec broyeur
  • Évier à légumes en cuivre
  • Robinets Herbeau et remplisseur de pots
  • Hotte en cuivre sur mesure
  • Balcon avec auvent rétractable
  • Deuxième niveau loft du balcon
  • Système Bang & Olufsen dans toute la maison
  • Éclairage Crestron dans toute la maison
  • Planchers chauffants à contrôle climatique dans les zones

carrelées

  • Escalier circulaire avec garde-corps en fer forgé du

sous-sol au loft (4 étages)

  • Armoires encastrées dans le salon avec foyer design

Tartaruga

  • Penderie walk-in faite sur mesure pour la chambre

principale

  • Douche vapeur à double tête; robinetterie (Herbeau)
  • Robinets Herbeau dans la salle de bain attenante
  • Cinéma maison avec écran rétractable
  • Quincaillerie de porte Baldwin
  • Portes en bois massif
Bea Jarzynska
Anne-Marie Ashcroft
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