#2504-1225 Boul. Robert Bourassa , Montréal (Ville-Marie) - MLS: 26607260
$1,549,000 | 1646.88 PC
Année de construction
2013
Étage
20 / 33
Nombre total de pièces
8
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
2
Description
Vivez dans le luxueux « Altitude » dans ce superbe condo ensoleillé de 3 càc avec des vues panoramiques inspirantes! Idéalement situé au coeur du centre-ville avec un accès facile à tous les services en plus d'être à proximité de l'Université McGill, de l'Organisation de l'aviation civile internationale (ICAO) et du Vieux-Montréal. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec tous les électroménagers Miele, 2 balcons et 2 espaces de stationnement intérieurs. Les commodités exceptionnelles incluent : sécurité 24/7, piscine intérieure, spa, salle de sport, salle de billard, golf virtuel, cinéma et salle commune. Une superbe opportunité!
Emplacement fantastique au coeur du centre-ville de
Montréal avec vues incroyables. Adjacent à la Place Ville
Marie, à quelques minutes à pied des stations de métro
Place Bonaventure, Victoria Square et McGill, des
universités, magasins,cinémas, restaurants.
- Plan de vie ouvert - salon, (balcon adj.), salle à manger
et cuisine. Cuisine équipée d'appareils Miele.
-La suite principale occupe l'aile ouest avec walk-in et
salle de bain attenante.
-2 chambres dans l'aile est. Une chambre avec lit
escamotable encastré fait sur mesure et balcon.
- équipement audio et vidéo haut de gamme partout.
- Stores programmables motorisés partout.
- Salle de lessive dédiée avec un grand rangement et un
évier de travail.
*Le 3e étage au complet est consacré aux services qui vous
sont offerts incluant piscine, bain à remous, saunas sec et
à vapeur, salles de massage et terrasse extérieure.
*Centre sportif équipé avec vitrine panoramique sur la rue
University
*Salle de réception et de banquet avec terrasse, section
bar et cuisine complète
*Salle de cinéma maison
*Simulateur de golf virtuel avec écran géant
*Salon lounge avec bar et table de billard
*Centre d'affaires et salle de conférence
*Concierge / gardien de sécurité en tout temps
*Accès contrôlé par carte à puce et caméras vidéo
La propriété est louée jusqu'au 14 décembre 2024 pour 6
750$ par mois.
Les photos présentées représentent l'ameublement du
propriétaire.
Il y a une cotisation spéciale à venir au montant de 125
000,00 $ pour l'ensemble du complexe (selon le
procès-verbal de l'AGA 2023). Cette cotisation respecte les
règles du projet de loi 16 exigeant que le montant de la
franchise d'assurance soit détenu dans un fonds spécial. La
part en pourcentage du Vendeur sera payée par le Vendeur au
moment de la signature de l'Acte de Vente. Appartement
répresant 0.7373%, Garage 1: 0.0908%, Garage 2: 0.7688%
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 24.2 x 13.2 P | AU | Bois |
| Salle à manger | 24.2 x 13.2 P | AU | Bois |
| Cuisine | 16.8 x 8.7 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.11 x 11.7 P | AU | Bois |
| Autre | 10.2 x 9.6 P | AU | Marbre |
| Chambre à coucher | 17.5 x 11.4 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher | 11 x 9.9 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 8.6 x 7.10 P | AU | Marbre |
| Salle de lavage | 9.5 x 5.10 P | AU | Marbre |
| Inclus | Réfrigérateur Miele, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, ventilateur ; Stéréo et haut-parleurs encastrées ; Television dans le salon ; stores (motorisés) ; Lit Murphy ; placards encastrés ; aspirateur central ; éclairage (sauf exclusion) ; laveuse, sécheuse. Note; Les frais de condo incluent la climatisation, le chauffage et l'eau chaude. |
|---|---|
| Exclus | Biens et meubles du locataire Incluant télévision murale dans la 2e chambre et luminaire de la salle à manger. |
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| Frais de copropriété | $ 20808 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 10931 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 1521 / année |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Garage | Autre, Chauffé, Simple largeur |
| Piscine | Chauffée, Intérieure |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Université, Piste cyclable |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Vue | Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise, Animaux permis |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
#2504-1225 Boul. Robert Bourassa, Montréal (Ville-Marie)
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Karen Karpman
Ariane Biagini Cowper
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