Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres
Principale	15	3

Type	Niveau	Dimensions	Plancher	Informations supplémentaires
Cuisine	3ième étage	18.4x9.3 P	Bois	--
Salle à manger	3ième étage	12.7x18.11 P	Bois	Cellier
Salon	3ième étage	12.0x20.0 P	Bois	--
Boudoir	3ième étage	12.0x11.2 P	Bois	--
Salle d'eau	3ième étage	6.5x6.4 P	Céramique	--
Salle de lavage	3ième étage	5.8x7.6 P	Céramique	--
Chambre à coucher principale	3ième étage	18.9x13.8 P	Bois	Walk-in (11x9)
En-Suite	3ième étage	13.0x12.0 P	Céramique	--
Chambre à coucher	3ième étage	10.9x13.0 P	Bois	Walk-in (6x6)
En-Suite	3ième étage	6.7x6.3 P	Céramique	--
Salle familiale	4ième étage	14.2x13.5 P	Bois	--
Wet-bar	4ième étage	13.5x5.6 P	Bois	--
Coin repas	4ième étage	23.5x7.4 P	Bois	--
Salle de bains	4ième étage	8.3x9.6 P	Céramique	--
Chambre à coucher	4ième étage	15.6x12.11 P	Bois	Walk-in (7x8)

Aménagement du terrainPaysager	Appareils en locationSystème d'alarme, Autre (Propane)
Approvisionnement en eauMunicipalité	Énergie pour le chauffageÉlectricité, Propane, Autre (Demander pour les frais mensuels + location)
Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Autre (Système de caméra via interphone)	Facilité d'accèsAdapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur
Foyers-poêlesAutre (Foyer au propane)	GarageChauffé, Intégré
Mode de chauffageAir soufflé	ParticularitésAccès à l'eau (Rivière), Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau (Rivière), Navigable
ProximitéAutoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun, Autre (Services, commerces, restos et activités)	Restrictions/PermissionsLocation court terme non permise, Non-fumeurs
RevêtementsBrique, Pierre	Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante, Autre (Baignoire profonde, jets de douche)
Services disponiblesDétecteur d'incendie	Stationnement2 Au garage, 1 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal	ToitureMembrane élastomère
VueSur l'eau	ZonageRésidentiel

Année d'évaluation2020

Évaluation du terrain104 100 $

Évaluation de l'immeuble812 100 $

Évaluation totale916 200 $

Taxes municipales7 841 $ (2020)

Taxes scolaires1 049 $ (2020)

Taxes annuelles totales8 890 $

Coût d'énergie1 443 $

Frais de copropriété10 728 $

Dépenses annuelles totales12 171 $

InclusRéfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, cuisinière, lave-vaisselle, stores sur mesure (Hunter Douglas + télécommandes), luminaires permanents, 5 télévisions & supports, système d'alarme, télécommande garage, laveuse & sécheuse, aspirateur cent., réservoir d'eau chaude, 2 mini réfrigérateurs.

ExclusMeubles et effets personnels.

Profitez d'une vie au bord de l'eau dans un immeuble tranquille avec un total de 6 propriétaires - 2 à chaque étage, créant une intimité entre les habitants ainsi qu'un système de caméra interphone pour une sécurité supplementaire. L'installation d'un quai est possible pour l'utilisation personnelle et généralement prolongé pendant les mois les plus chauds car c'est navigable. Une propriété idéale pour les amoureux de la nature qui recherchent la tranquillité et une ambiance pittoresque.

Un total de 3 places de stationnement (2 intérieures, 1 extérieure) et un casier privé sont également de grands avantages.

ÉTAGE PRINCIPAL :

• Concept ouvert et spacieux avec des fenêtres panoramiques

avec une belle vue sur l'eau

• Éclairage encastré
• Grande cuisine avec des électroménagers intégrés de

qualité (Thermador & Bosch), cuisinière à 5 brûleurs, îlot avec de nombreux rangements et comptoirs en quartz

• Cellier impressionnante dans la salle à manger
• Accès au premier balcon, un immense palier avec des

rampes en verre pour profiter de la vue

• Télévision au-dessus du foyer moderne au propane
• Plafonds de 9 pieds
• Grandes portes en bois et en verre texturé
• Le hall principal mène à la salle d'eau, à la buanderie,

à la chambre principale et à la deuxième chambre

• La chambre principale comprend une immense salle de bain

attenante avec deux lavabo, une baignoire séparée avec douche à jet. Walk-in juste à coté.

• La deuxième chambre à coucher comprend également sa

propre salle de bains avec une douche à jet et un grand walk-in

• Haut-parleurs intégrés et stores sur mesure (Hunter

Douglas avec télécommande), méme au 2e niveau

2ÈME ÉTAGE :

• L'étage supérieur permet d'avoir beaucoup de lumière

grâce aux portes-fenêtres et aux puits de lumière

• Accès secondaire du 4ème étage avec sa propre entrée du

couloir

• L'espace ouvert et spacieux sert d'une chambre familiale

ou d'un logement de votre choix

• La zone de ""poker"" peut également accueillir une dinette,

qui permet d'accéder au 2e balcon avec une vue sur l'eau

• Section du ""wet-bar"" comprend 2 grands garde-mangers, 2

mini-frigots et un évier. Cet espace peut être converti à une cuisine complète.

• Salle de bains complète avec douche autonome
• 2ème chambre avec un grand walk-in et accès à une pièce

de rangement secondaire (où se trouvent les autres services publics)

EMPLACEMENT:

• Situé dans un croissant tranquille et dans un quartier

prestigieux de St-Dorothée

• Accès facile aux magasins et aux services du Boul. Samson
• A quelques minutes des SmartCenters de Laval sur

l'autoroute 13

Une habitation sophistiquée et luxueuse vous attend!

*BÂTIMENT NON FUMEUR | PAS DE LOCATION À COURT TERME* *PROPANE : ENVIRON 346$/MOIS AVEC UN COÛT DE LOCATION DE 115$*