275 Rue Étienne-Lavoie, Apt. PH 44, Laval (Sainte-Dorothée), Québec

Numéro Centris: 25023722

275 Rue Étienne-Lavoie, Apt. PH 44, Laval (Sainte-Dorothée), Québec

Numéro Centris: 25023722
  • $1 075 000

Aperçu

  • Appartement
  • Type de propriété
  • 2
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 1461.74
  • Pieds carrés
  • 2016
  • Année de construction

Adresse

275 Rue Étienne-Lavoie, Apt. PH 44, Laval (Sainte-Dorothée), Québec H7X 0E4

Description

AquaBlu une expérience de vie extraordinaire! Vivez dans le luxe absolu dans cette magnifique unité avec des vues de rêve. Avec son concept ouvert, ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres.

Détails des pièces

TypeNombre de piècesNombre de chambres
Principale102


TypeNiveauDimensionsPlancherInformations supplémentaires
Salon13 PH19.0x11.0 PTuiles--
Salle à manger13 PH19.0x10.0 PTuiles--
Cuisine13 PH18.0x9.0 PTuiles--
Coin repas13 PH15.0x9.0 PTuiles--
Chambre à coucher principale13 PH16.8x12.3 PTuiles--
Chambre à coucher13 PH12.0x10.0 PTuiles--
Salle de bains13 PH11.7x8.3 PTuiles--
Chambre à coucher13 PH12.0x10.0 PTuiles--
Salle de bains13 PH8.4x5.0 PTuiles--
Salle de lavage13 PH5.5x5.5 PTuiles--
Dépense13 PH5.7x4.0 PTuiles--
Hall d'entrée13 PH21.0x5.0 PTuiles--

Caractéristiques

Approvisionnement en eauMunicipalitéÉnergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, SaunaFacilité d'accèsAdapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur
FenêtresAluminiumFoyers-poêlesAutre (Électrique)
GarageChauffé, IntégréMode de chauffageAir soufflé
ParticularitésAccès à l'eau (Rivière), Bordé par l'eau (Rivière), NavigablePiscineChauffée, Creusée, Intérieure
ProximitéAutoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclableSalle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement3 Au garageStationnement cadastré (inclus dans le prix)Garage
Système d'égoutsMunicipalToitureAutre (Structure en dalle de béton et roche)
Type de fenêtreManivelleVuePanoramique, Sur l'eau
ZonageRésidentiel

Évaluation

Année d'évaluation2020

Taxes

Taxes municipales7 847 $ (2020)
Taxes scolaires964 $ (2020)
Taxes annuelles totales8 811 $

Dépenses

Frais de copropriété9 984 $
Dépenses annuelles totales9 984 $

Inclus/Exclus

InclusÉlectroménagers encastré haut de gamme Miele: réfrigérateur, four, plaque chauffante, lave-vaisselle, poêle, four micro-onde, réfrigérateur à vin, foyer électrique.
ExclusEffets personnels du locataire

Addenda

Idéalement situé dans un secteur recherché, avec une exposition sud-ouest et 1 000 pieds de rivage sur la rivière des Prairies. À quelques minutes seulement de la gare de Ste-Dorothée et de l'île de Montréal. Proche de tous les services.

L'unité dispose de:

  • plafonds de 10 pieds
  • de murs extérieurs en verre du sol au plafond
  • d'armoires de conception allemande Poggenpohl
  • Plancher chauffer à grandeur
  • Four et plaque chauffant dans l'ilot
  • Portes intérieures de 96
  • Balcon vitré surdimensionné
  • Système de climatisation à air pulsé central

Les commodités comprennent :

  • Service de conciergerie 24 heures sur 24
  • Le WIFI dans les zones communes
  • Piscine extérieure chauffée Infinity, spa et fontaine
  • Piscine intérieure avec spa et sauna
  • Salon de réception pour les événements privés, équipé

d'une cuisine et l'accès à une terrasse extérieure

  • Accès à un port de plaisance - (facultatif)
  • Salle de réception pour évènements
  • Salon d'affaires équipé et meublé
  • Centre de conditionnement
  • Accès direct à une piste cyclable et pédestre

multifonctionnel

  • Entrée et communauté sécurisées
  • Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et

système d'entrée téléphonique

  • Espace salon extérieur avec cabanas privés
  • Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de

gamme

  • Toutes les inclusions sont vendues sans garantie quant à

leur qualité et conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Roberto Colavecchio
Marco Colavecchio
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