Type	Nombre de pièces	Nombre de chambres
PRINCIPA	12	3

Type	Niveau	Dimensions	Plancher	Informations supplémentaires
Salon	Rez-de-chaussée	18.6x18.9 P	Bois	combustion lente
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.6x14.4 P	Bois	accès au balcon
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.4x14.4 P	Céramique	accès au balcon
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.1x14.2 P	Bois	--
Salle de bains	Rez-de-chaussée	6.11x10.2 P	Céramique	--
Vestibule	Rez-de-chaussée	12.11x10.0 P	Bois	--
Chambre à coucher	RJ	12.4x11.1 P	Bois	--
Chambre à coucher	RJ	11.11x11.1 P	Bois	--
Bureau à domicile	RJ	12.8x13.3 P	Bois	ou salle familiale
Salle de lavage	RJ	9.9x13.4 P	Céramique	--
Salle de bains	RJ	8.6x9.0 P	Céramique	--
Vestibule	RJ	9.1x11.1 P	Céramique	--

AlléeAsphalte, Double largeur ou plus	Aménagement du terrainClôturé, Paysager
Approvisionnement en eauMunicipalité	ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité	Équipement disponiblePorte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale, Autre (Detecteur de monoxyde de carbone)
FenêtresPVC	FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois, Autre (combustion lente)	GarageChauffé, Double largeur ou plus
Mode de chauffagePlinthes à convection, Plinthes électriques	ParticularitésCul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
PiscineChauffée, Creusée	ProximitéAutoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/PermissionsLocation court terme non permise	RevêtementsBois, Clin de cèdre, Stuc
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante	Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé	Stationnement2 Au garage, 6 Extérieur
Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique	ToitureBardeaux d'asphalte
TopographieEn pente	Type de fenêtreManivelle
VuePanoramique, Sur la montagne, Autre (Saint-Sauveur)	ZonageRésidentiel

Année d'évaluation2022

Évaluation du terrain102 000 $

Évaluation de l'immeuble331 900 $

Évaluation totale433 900 $

Taxes municipales3 262 $ (2022)

Taxes scolaires386 $ (2022)

Taxes annuelles totales3 648 $

Coût d'énergie2 984 $

Dépenses annuelles totales2 984 $

Inclustous les luminaires de nature permanente, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle Bosch, hotte micro-ondes, laveuse/ sécheuse LG avec tiroirs, ventilateurs dans le salon et l'escalier, TV Sharp Aquos et support mural dans la chmbre principale, voir

ExclusLuminaire dans l'entrée avant, rideaux et tringles.

Élégante maison lumineuse dans un endroit privé aux vues à couper le souffle.

En franchissant l'attrayante porte d'entrée rouge, vous serez accueilli par un plan d'étage à aire ouverte débordant de lumière naturelle et doté de finitions de qualité.

La vie quotidienne sera sans doute centrée autour de cet étage supérieur de la maison où vous trouverez le salon et la salle à manger à aire ouverte qui présentent de superbes planchers de bois franc en planches étroites et un charmant foyer à combustion lente avec une façade en pierre. Les grandes fenêtres et portes en bois laissent entrer une abondance de lumière naturelle tout en encadrant parfaitement les vues spectaculaires alors que des poutres en bois à découvert au plafond renforcent le charme. Dans cet espace, il y a aussi une thermopompe murale et des ventilateurs de plafond pour assurer votre confort peu importe la saison.

Dans la cuisine, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas, y compris de grands comptoirs, de nombreuses armoires et un comptoir à déjeuner utile. De là, vous avez le choix de dîner à l'intérieur, ou vous pouvez sortir pour dîner sur la charmante terrasse immense où vous admirez les impressionnantes vues panoramiques sur les montagnes.

Également à cet étage supérieur se trouve la grande chambre principale qui comprend une fenêtre en baie et un garde-robe mur-à-mur ainsi qu'une salle de bain complète.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux autres chambres avec placards intégrés, une autre salle de bain complète, une buanderie bien équipée et un bureau à domicile avec son hall adjacent qui offre un accès immédiat à la cour latérale extérieure et à l'allée qui mène au grand garage double.

Il y a une piscine creusée chauffée et un spa Trevi pour dix personnes dans la cour arrière, idéalement situé pour se détendre tout en étant entouré d'un boisé abondant d'arbres matures qui offrent la quantité parfaite d'intimité et de tranquillité.

L'emplacement incroyable de la propriété offre intimité et paix, tout en étant à proximité de tout ce que la région prisée des Laurentides a à offrir, y compris les restaurants, les magasins, les centres de villégiature ainsi que les terrains de golf populaires et les centres de ski. Pour ajouter à l'attrait, vous pouvez être à Montréal en moins d'une heure.

Liste supplémentaire des inclusions:

support mural dans le salon (excluant le téléviseur), réservoir d'eau chaude, couverture de sécurité de piscine, génératrice portative, chauffe-piscine Hayward, système d'eau salée de piscine, accessoires de piscine, ouvre-porte de garage électrique et télécommande, spa Trévi 10 personnes, table de patio extérieure et 8 chaises.

Renovations depuis l'achat:

• Porte patio remplacée menant de la salle à manger à la

terrasse; triple vitrage; 5 677,47 $

• Installation d'un foyer au bois Green Mountain à

combustion lente (GMi70)

*** Voir l'annexe G pour la liste complète des réno ***