Façade
353 Av. Berwick Mont-Royal
Cour
353 Av. Berwick Mont-Royal
Piscine
353 Av. Berwick Mont-Royal
Hall d'entrée
353 Av. Berwick Mont-Royal
Salon
353 Av. Berwick Mont-Royal
Salon
353 Av. Berwick Mont-Royal
Salle à manger
353 Av. Berwick Mont-Royal
Salle à manger
353 Av. Berwick Mont-Royal
Salle familiale
353 Av. Berwick Mont-Royal
Cuisine
353 Av. Berwick Mont-Royal
Cuisine
353 Av. Berwick Mont-Royal
Cuisine
353 Av. Berwick Mont-Royal
Salle d'eau
353 Av. Berwick Mont-Royal
Chambre à coucher principale
353 Av. Berwick Mont-Royal
Chambre à coucher principale
353 Av. Berwick Mont-Royal
Salle de bains attenante à la CCP
353 Av. Berwick Mont-Royal
Chambre à coucher
353 Av. Berwick Mont-Royal
Chambre à coucher
353 Av. Berwick Mont-Royal
Chambre à coucher
353 Av. Berwick Mont-Royal
Salle familiale
353 Av. Berwick Mont-Royal
Salle familiale
353 Av. Berwick Mont-Royal
Salle de bains
353 Av. Berwick Mont-Royal
Salle de bains
353 Av. Berwick Mont-Royal
PASAGEWAY
353 Av. Berwick Mont-Royal
Salle de jeux
353 Av. Berwick Mont-Royal
Salle de jeux
353 Av. Berwick Mont-Royal
Chambre à coucher
353 Av. Berwick Mont-Royal
Rangement
353 Av. Berwick Mont-Royal
Salle de bains
353 Av. Berwick Mont-Royal
Autre
353 Av. Berwick Mont-Royal
Autre
353 Av. Berwick Mont-Royal
Terrasse
353 Av. Berwick Mont-Royal
Piscine
353 Av. Berwick Mont-Royal
Cour
353 Av. Berwick Mont-Royal
Terrasse
353 Av. Berwick Mont-Royal
Autre
353 Av. Berwick Mont-Royal
Façade
353 Av. Berwick Mont-Royal
Façade
353 Av. Berwick Mont-Royal
Plan (croquis)
353 Av. Berwick Mont-Royal
Plan (croquis)
353 Av. Berwick Mont-Royal
Plan (croquis)
353 Av. Berwick Mont-Royal

Vendu

353 Av. Berwick , Mont-Royal - MLS: 18978691

Année de construction

1938

Nombre total de pièces

11

Chambre(s) à coucher

4

Salle(s) de bain

3

Description

Emplacement, emplacement ! Cette belle et chaleureuse maison située sur l'une des plus belles rues du Mont-Royal possède un charme d'antan, une élégance moderne et une cour arrière digne d'un magazine. Les caractéristiques comprennent 3+1 chambres à l'étage, 3 salles de bain et une salle d'eau, une cuisine à aire ouverte, une salle à manger et un bureau... parfait pour une jeune famille... et un salon avec un foyer au gaz converti. Le sous-sol comprend une aire de jeux, une chambre, une salle de bains et un grand espace de rangement. Cette maison répond à tous les critères et se trouve à proximité des écoles, du centre ville et Le REM. A voir

INCLUSIONS: Refrigérateur Fischer Paykal, cuisinière
induction Miele, micro-onde/four à vitesse Miele, four à
vapeur Miele, lave-vaisselle Miele, cellier GE (cuisine),
laveuse et sécheuse Miele, télévisions de la salle a diner,
chambre principale et télévision "The Frame" dans le salon.
Climatiseur mural dans la chambre à coucher au sous-sol,
rideaux et tringles. Système de caméra autour la maison,
cabanon, gazebo de luxe avec rideaux, moustiquaire,
chauffage et lumières, système d'arrosage gazon et plantes.
Sonos: 2 zones extérieures et 3 zones intérieurs, système
d'alarme. Piscine chauffée (thermopompe et électricité).

Bienvenue au 353 Berwick... une maison familiale exquise
que vous ne voudrez pas manquer. De nombreux changements
ont été apportés au fil des ans (également avant 2014), ce
qui rend cette maison presque parfaite.

*Cuisine ouverte avec comptoirs en granit, îlot et
appareils électroménagers haut de gamme, accès direct à la
terrasse et à l'aire de barbecue.

*Salle à manger ouverte (avec portes-fenêtres donnant sur
la terrasse) menant à la salle familiale, parfaite pour
recevoir.

*Salle d'eau et buanderie très pratique, refaite en 2010.

*Salon élégant avec cheminée au gaz convertie.

*Le deuxième étage comprend 3 grandes chambres à coucher
plus un bureau, salle familiale qui peut être une 4ème
chambre à coucher. La chambre principale a une salle de
bain attenante avec une grande douche en verre et des
planchers en ardoise

*La salle de bain principale a une baignoire et une douche
séparées et a été refaite en 2019.

*Le niveau inférieur a été rénové en 2010, la salle de bain
avec douche a été rénovée en 2015.
Aire de jeux, chambre à coucher et un espace de rangement
très fonctionnel.

* Toutes les fenêtres, la porte d'entrée, la porte de
garage, les portes françaises dans la cuisine et la salle à
manger (MQ en acajou) 2016.
* Thermopompe Carrier 2010
* Entrée 200 ampères 2010
* Système d'alarme
*Réservoir d'eau chaude gaz (propriété) 2015
*Terrasse et clôture arrière en bois d'Ipé - cour arrière
complètement réaménagée et piscine installée en 2016
*La piscine (42') est entourée d'une clôture en verre,
installation d'un gazebo et d'un cabanon en 2016.
* Système d'irrigation programmable (2016)
* En 2004, des travaux de stabilisation des fondations ont
été effectués par Alerte Fissures, notamment
l'imperméabilisation des fondations et l'installation d'un
nouveau drain français. (documents disponibles)
Aussi......:
2016 :
* toit et soffites
*acrylique à l'arrière et sur le côté
*garage et allée avant (uni-pierre)
* Système de caméra autour de la maison
*Sonos : 2 zones à l'extérieur et 3 à l'intérieur
* Ventilateurs pour les 3 toilettes dans le toit pour
réduire le bruit

2017 :
*dalle du garage
2019 : Salle de bain familiale principale à l'étage.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 5.1 x 4.2 P Rez-de-chaussée Granite
Autre 5.1 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.4 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.1 x 12.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.2 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 10.9 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 17 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 18.6 x 12.11 P 2ième étage Bois
Autre 4.6 x 12.11 P 2ième étage Ardoise
Chambre à coucher 14.8 x 10.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.4 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle familiale 9.10 x 20.8 P 2ième étage Bois
Autre 11.1 x 7.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.6 x 7.3 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 17.3 x 13.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.2 x 15.6 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 12.2 x 17.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.2 x 5.9 P Sous-sol Céramique

Inclus *****Veullez-vous référer à l'addenda pour la liste complète des inclusions!!
Exclus Lustres luminaire de la salle familiale (RDC) et salon, cellier au sous-sol, refrigérateur rouge (sous-sol), congélateur (sous-sol), réfrigérateur (garage), coffre à outils (garage), télévisions dans la chambre à coucher au sous-sol, salle de jeu (sous-sol) et salle familiale au 2ième. BBQ, meubles de jardin. Tous les meubles, tableaux et effets personnels.

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.94x12.37 M
La Taille Du Lot 6878.4 PC

Coût d'énergie $ 6676 / année
Taxes d'eau (2023) $ 302 / année
Taxes municipales (2023) $ 11746 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1918 / année

Allée Pavé uni
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur central, Climatiseur mural
Fenêtres Bois, PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Pierre, Stuc
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre Oscillo-battant

353 Av. Berwick, Mont-Royal

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