361 Route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare, Québec

Numéro Centris: 14080689

361 Route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare, Québec

Numéro Centris: 14080689
  • $589 000

Aperçu

  • Maison de plain-pied
  • Type de propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 929
  • Mètres carrés
  • 1978
  • Année de construction

Adresse

361 Route de la Cité-des-Jeunes, Saint-Lazare, Québec J7T 1Z7

Description

Une opportunité exceptionnelle pour tout propriétaire de petite entreprise. Propriété exceptionnelle à vocation commerciale avec un “”droit acquis résidentiel”” pour un usage entièrement résidentiel. *SVP lire la documentation de la ville. Vous avez une petite entreprise à domicile en pleine expansion? Peut-être êtes-vous un toiletteur pour chiens, un entraîneur personnel, un passionné de yoga ou un professionnel travaillant à domicile? Bienvenue~! *Veuillez confirmer avec la municipalité de Saint-Lazare pour comprendre les possibilités de cette propriété pour vos utilisations actuelles et futures.

Détails des pièces

Type Nombre de pièces Nombre de chambres
Principale 11 3


Type Niveau Dimensions Plancher Informations supplémentaires
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6.9x4.7 P Couvre-sol souple Lumineux et accueillant
Salon/Salle à manger Rez-de-chaussée 26.8x14.6 P Plancher flottant Concept ouvert/portes-fenêtres
Cuisine Rez-de-chaussée 14.1x7.8 P Plancher flottant Ouvert avec sièges en îlot
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 13.2x12.5 P Bois Très spacieux
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 14.7x9.1 P Bois Grande salle ensoleillée
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.4x9.1 P Plancher flottant Lumineux avec placard amusant
Salle de bains Rez-de-chaussée 8.0x5.0 P Tuiles Baignoire avec verre
Salle familiale RJ 26.5x19.9 P Plancher flottant Garage double converti
Gym, Studio, Arts, Bureau, Yoga, Potentiel~ ! RJ 26.6x13.5 P Plancher flottant Portes-fenêtres
Salle d'eau RJ 6.9x5.5 P Plancher flottant Espace buanderie
Grand placard / Stockage RJ 11.5x7.1 P Plancher flottant Pantry possible

Caractéristiques

AlléeAsphalte, Double largeur ou plusAménagement du terrainClôturé, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eauMunicipalité, Autre (Aqueduc)ArmoiresStratifié
Énergie pour le chauffageÉlectricitéFenêtresPVC
FondationBéton couléFoyers-poêlesPoêle à bois
GarageDétaché, Simple largeur, Autre (La salle familiale a été transformée en garage (2))Mode de chauffagePlinthes électriques, Radiant
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, , Ski alpin, Ski de fond, Transport en communRevêtementsBrique, Vinyle
Stationnement1 Au garage, 8 ExtérieurSystème d'égoutsFosse septique
ToitureBardeaux d'asphalteTopographiePlat
Type de fenêtreGuillotineZonageCommercial, Résidentiel

Évaluation

Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain47 700 $
Évaluation de l'immeuble221 800 $
Évaluation totale269 500 $

Taxes

Taxes d'eau325 $ (2022)
Taxes municipales2 181 $ (2022)
Taxes scolaires222 $ (2021)
Taxes annuelles totales2 728 $

Dépenses

Coût d'énergie1 499 $
Dépenses annuelles totales1 499 $

Inclus/Exclus

InclusTous les rideaux et tringles, tous les appareils de cuisine NEUFS (réfrigérateur Samsung, cuisinière Samsung, lave-vaisselle Samsung); tous les luminaires de nature permanente.
ExclusTout le mobilier de mise en scène ; tous les effets personnels.

Addenda

Une opportunité exceptionnelle pour tout propriétaire de petite entreprise. Cette propriété exceptionnelle à vocation commerciale bénéficie actuellement d'un ""droit acquis résidentiel"" pour un usage entièrement résidentiel. *Veuillez lire la documentation de la ville.

Vous avez une petite entreprise à domicile en pleine croissance; une activité secondaire en plein essor peut-être ? Peut-être êtes-vous un toiletteur pour chiens, un entraîneur personnel, un passionné de yoga ou un professionnel travaillant à domicile. Bienvenue à la propriété qui peut grandir avec votre vision et vos besoins futurs~ ! *Veuillez confirmer avec la municipalité de Saint-Lazare pour comprendre les possibilités de cette propriété pour vos utilisations actuelles et futures.

Cette maison comprend des rénovations bien pensées et de vastes espaces ouverts et ensoleillés, une cuisine moderne w/ des sièges en forme d'îlot et de nouveaux appareils électroménagers; 3 chambres à coucher à l'étage; une vaste terrasse est le joyau de la maison et donne sur des arbres luxuriants & une cour arrière clôturée privée. Tant de possibilités! Même un garage séparé sur des fondations en béton!

Le rez-de-jardin de la maison dispose de 3 portes d'entrée/sortie séparées, avec un accès facile à la fois à l'allée et à la cour arrière. Deux grandes salles familiales offrent une myriade d'utilisations.

*Veuillez noter que la propriété fait actuellement l'objet d'un bail résidentiel au mois; le locataire pourra résilier le bail avec un préavis de 21 jours.

*Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur; il existe une servitude de passage et un droit d'usage publiés à Vaudreuil sous le numéro 363 695;

*Selon la municipalité de Saint-Lazare, la propriété est zonée commerciale; cependant, comme elle a un droit acquis résidentiel, elle peut être vendue pour un usage résidentiel ; le droit acquis résidentiel est expliqué comme suit: si l'usage résidentiel est interrompu pendant plus de 12 mois, le droit d'y vivre (le droit acquis) est effectivement perdu; et il ne peut y avoir qu'un usage commercial sur la propriété. *Il est de l'obligation de l'acheteur de confirmer toutes ces informations de zonage auprès de la municipalité de Saint-Lazare dans le cadre de la diligence requise de l'acheteur;

*La municipalité a des plans pour installer des *égouts municipaux* dans la rue en face de la propriété y compris les plans d'un *nouvel aqueduc*. Il est de l'obligation de l'acheteur de confirmer toute l'information relative aux égouts avec la municipalité de Saint-Lazare afin de comprendre tous les coûts potentiels, les responsabilités, les délais et tous les détails pertinents associés à cette planification;

*Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s),le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

*Taxe sur l'eau Aqueduc 325$/an.

Candis Noble
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