37 Rue Lucien-Brault, Gatineau (Hull), Québec

Numéro Centris: 17735569

37 Rue Lucien-Brault, Gatineau (Hull), Québec

Numéro Centris: 17735569
  • $959 000

Aperçu

  • Quadruplex
  • Type de propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 2459.26
  • Pieds carrés
  • 5149.63
  • Pieds carrés
  • 1970
  • Année de construction

Adresse

37 Rue Lucien-Brault, Gatineau (Hull), Québec J8Z 1H7

Description

Excellente opportunité d’investissement! Quadruplex clé en main situé dans un secteur très convoité avec un revenu annuel de plus de 64 000 $. Facile à louer 2 X 3 chambres à coucher aux étages supérieurs et 2 X 1 chambre à coucher au demi-sous-sol. Un logement sera libre en 2023 permettant à l’acheteur de potentiellement augmenter le revenu et réduire les dépenses en le louant non-éclairé puisque chaque logis a son propre compteur. Voir addenda pour les détails du revenu et les rénovations. Contactez-nous pour plus d’informations. Toutes les offres sont les bienvenues.

Détails des pièces

Unité 1

Type Nombre de pièces Nombre de chambres Inclus Stationnement extérieur
Résidentielle 5 3 chauffage, électricité, eau chaude, taxe d'eau, pelouse, déneigement, meublée 1


Type Niveau Dimensions Plancher Informations supplémentaires
Chambre à coucher -- 8.4x11.3 P Parqueterie --
Salle de bains -- 4.9x7.10 P Céramique --
Cuisine -- 11.3x14.4 P Céramique --
Salon -- 11.1x11.3 P Plancher flottant --
Rangement -- 6.3x6.10 P Tuiles --

Unité 2

Type Nombre de pièces Nombre de chambres Inclus Stationnement extérieur
Résidentielle 3 1 chauffage, électricité, eau chaude, déneigement, semi meublée 2


Type Niveau Dimensions Plancher Informations supplémentaires
Chambre à coucher Sous-sol 2 8.3x11.4 P Plancher flottant --
Salle de bains Sous-sol 2 4.10x7.11 P Céramique --
Cuisine Sous-sol 2 11.4x12.10 P Plancher flottant --
Salon Sous-sol 2 10.8x11.4 P Plancher flottant --
Rangement Sous-sol 2 6.3x7.0 P Tuiles Emplacement Chauffe-Eau

Unité 3

Type Nombre de pièces Nombre de chambres Inclus Stationnement extérieur
Résidentielle 3 1 chauffage, électricité, eau chaude, taxe d'eau, pelouse, déneigement, semi meublée, Autre (Accès au remise) 3


Type Niveau Dimensions Plancher Informations supplémentaires
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.6x15.0 P Plancher flottant --
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.6x11.11 P Plancher flottant --
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 8.8x11.7 P Plancher flottant --
Cuisine Rez-de-chaussée 8.10x15.0 P Plancher flottant --
Salle à manger Rez-de-chaussée 7.6x18.7 P Plancher flottant --
Salon Rez-de-chaussée 11.7x15.0 P Plancher flottant --
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.11x11.8 P Tuiles --
Rangement Rez-de-chaussée 4.2x5.10 P Tapis --

Unité 4

Type Nombre de pièces Nombre de chambres Inclus Stationnement extérieur
Résidentielle 5 3 chauffage, électricité, eau chaude, taxe d'eau, pelouse, déneigement, semi meublée 2


Type Niveau Dimensions Plancher Informations supplémentaires
Chambre à coucher 2ième étage 11.8x15.0 P Plancher flottant --
Chambre à coucher 2ième étage 12.7x11.11 P Plancher flottant --
Chambre à coucher 2ième étage 8.8x11.9 P Plancher flottant --
Cuisine 2ième étage 8.4x15.1 P Linoléum --
Salle à manger 2ième étage 8.0x17.4 P Linoléum --
Salon 2ième étage 11.9x15.0 P Plancher flottant --
Salle de bains 2ième étage 4.11x11.9 P Céramique --
Rangement 2ième étage 3.5x8.2 P Tapis --

Caractéristiques

AlléeAsphalteApprovisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricitéFenêtresPVC
Mode de chauffageEau chaudeParticularitésCoin de rue
ProximitéAutoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en communRevêtementsBrique
Sous-solTotalement aménagéSystème d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalteZonageRésidentiel

Évaluation

Année d'évaluation2019
Évaluation du terrain164 700 $
Évaluation de l'immeuble228 300 $
Évaluation totale393 000 $

Taxes

Taxes municipales5 185 $ (2022)
Taxes scolaires380 $ (2022)
Taxes annuelles totales5 565 $

Dépenses

Autre100 $
Coût d'énergie6 912 $
Dépenses annuelles totales7 012 $

Inclus/Exclus

Inclusselon les baux - vérifiez la déclaration du vendeur pour tous les détails
Exclusselon les baux - vérifiez la déclaration du vendeur pour tous les détails

Addenda

Revenu = 64800$/an : + Logis 1: 1100$/mois chauffé et éclairé + Logis 2: 1100$/mois chauffé et éclairé + Logis 3: 1500$/mois chauffé et éclairé + Logis 4: 1700$/mois chauffé et éclairé

*Possibilité de louer non-éclairé pour réduire les dépenses car chaque logis ont leur propre compteur.

RENOVATIONS INTÉRIEURES 2021-22:

  • Nouveau Panneau électrique;
  • Nouveaux chauffe-eau;
  • Appt2 : Plancher flottant, comptoirs de cuisine

(mélamine), armoires de cuisine (Ikea), hotte, dosseret en céramique, plomberie;

  • Appt3 : Plancher (carreaux de vinyle) salle de bain et

salle de lavage, comptoirs de cuisine (mélamine), dosseret en céramique, plomberie;

  • Appt4 : Plancher flottant dans les 3 chambres et salon,

carreaux de vinyle à l'entrée, comptoir salle de bain.

RENOVATIONS EXTÉRIEURES 2022:

  • Nouvelle toiture et protège-gouttières;
  • Planchers des balcons remplacés et rampes restaurés

(peinture antirouille);

  • Drain français installé;
  • Paysage nivelé.
Shad-Easton Payne
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