Aperçu
- Quadruplex
- Type de propriété
- 3
- Chambres
- 1
- Salle de bain
- 2459.26
- Pieds carrés
- 5149.63
- Pieds carrés
- 1970
- Année de construction
Adresse
| 37 Rue Lucien-Brault, Gatineau (Hull), Québec J8Z 1H7 |
|
|
Description
Excellente opportunité d’investissement! Quadruplex clé en main situé dans un secteur très convoité avec un revenu annuel de plus de 64 000 $. Facile à louer 2 X 3 chambres à coucher aux étages supérieurs et 2 X 1 chambre à coucher au demi-sous-sol. Un logement sera libre en 2023 permettant à l’acheteur de potentiellement augmenter le revenu et réduire les dépenses en le louant non-éclairé puisque chaque logis a son propre compteur. Voir addenda pour les détails du revenu et les rénovations. Contactez-nous pour plus d’informations. Toutes les offres sont les bienvenues.
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | Inclus | Stationnement extérieur |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 3 | chauffage, électricité, eau chaude, taxe d'eau, pelouse, déneigement, meublée | 1 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher | Informations supplémentaires |
|---|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | -- | 8.4x11.3 P | Parqueterie | -- |
| Salle de bains | -- | 4.9x7.10 P | Céramique | -- |
| Cuisine | -- | 11.3x14.4 P | Céramique | -- |
| Salon | -- | 11.1x11.3 P | Plancher flottant | -- |
| Rangement | -- | 6.3x6.10 P | Tuiles | -- |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | Inclus | Stationnement extérieur |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle | 3 | 1 | chauffage, électricité, eau chaude, déneigement, semi meublée | 2 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher | Informations supplémentaires |
|---|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | Sous-sol 2 | 8.3x11.4 P | Plancher flottant | -- |
| Salle de bains | Sous-sol 2 | 4.10x7.11 P | Céramique | -- |
| Cuisine | Sous-sol 2 | 11.4x12.10 P | Plancher flottant | -- |
| Salon | Sous-sol 2 | 10.8x11.4 P | Plancher flottant | -- |
| Rangement | Sous-sol 2 | 6.3x7.0 P | Tuiles | Emplacement Chauffe-Eau |
Unité 3
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | Inclus | Stationnement extérieur |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle | 3 | 1 | chauffage, électricité, eau chaude, taxe d'eau, pelouse, déneigement, semi meublée, Autre (Accès au remise) | 3 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher | Informations supplémentaires |
|---|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.6x15.0 P | Plancher flottant | -- |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.6x11.11 P | Plancher flottant | -- |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8.8x11.7 P | Plancher flottant | -- |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8.10x15.0 P | Plancher flottant | -- |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 7.6x18.7 P | Plancher flottant | -- |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11.7x15.0 P | Plancher flottant | -- |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4.11x11.8 P | Tuiles | -- |
| Rangement | Rez-de-chaussée | 4.2x5.10 P | Tapis | -- |
Unité 4
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | Inclus | Stationnement extérieur |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 3 | chauffage, électricité, eau chaude, taxe d'eau, pelouse, déneigement, semi meublée | 2 |
| Type | Niveau | Dimensions | Plancher | Informations supplémentaires |
|---|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.8x15.0 P | Plancher flottant | -- |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.7x11.11 P | Plancher flottant | -- |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.8x11.9 P | Plancher flottant | -- |
| Cuisine | 2ième étage | 8.4x15.1 P | Linoléum | -- |
| Salle à manger | 2ième étage | 8.0x17.4 P | Linoléum | -- |
| Salon | 2ième étage | 11.9x15.0 P | Plancher flottant | -- |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.11x11.9 P | Céramique | -- |
| Rangement | 2ième étage | 3.5x8.2 P | Tapis | -- |
Caractéristiques
| AlléeAsphalte | Approvisionnement en eauMunicipalité |
| Énergie pour le chauffageÉlectricité | FenêtresPVC |
| Mode de chauffageEau chaude | ParticularitésCoin de rue |
| ProximitéAutoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun | RevêtementsBrique |
| Sous-solTotalement aménagé | Système d'égoutsMunicipal |
| ToitureBardeaux d'asphalte | ZonageRésidentiel |
Évaluation
| Année d'évaluation2019 |
| Évaluation du terrain164 700 $ |
| Évaluation de l'immeuble228 300 $ |
| Évaluation totale393 000 $ |
Taxes
| Taxes municipales5 185 $ (2022) |
| Taxes scolaires380 $ (2022) |
| Taxes annuelles totales5 565 $ |
Dépenses
| Autre100 $ |
| Coût d'énergie6 912 $ |
| Dépenses annuelles totales7 012 $ |
Inclus/Exclus
| Inclusselon les baux - vérifiez la déclaration du vendeur pour tous les détails |
| Exclusselon les baux - vérifiez la déclaration du vendeur pour tous les détails |
Addenda
Revenu = 64800$/an : + Logis 1: 1100$/mois chauffé et éclairé + Logis 2: 1100$/mois chauffé et éclairé + Logis 3: 1500$/mois chauffé et éclairé + Logis 4: 1700$/mois chauffé et éclairé
*Possibilité de louer non-éclairé pour réduire les dépenses car chaque logis ont leur propre compteur. RENOVATIONS INTÉRIEURES 2021-22:- Nouveau Panneau électrique;
- Nouveaux chauffe-eau;
- Appt2 : Plancher flottant, comptoirs de cuisine
(mélamine), armoires de cuisine (Ikea), hotte, dosseret en céramique, plomberie;
- Appt3 : Plancher (carreaux de vinyle) salle de bain et
salle de lavage, comptoirs de cuisine (mélamine), dosseret en céramique, plomberie;
- Appt4 : Plancher flottant dans les 3 chambres et salon,
carreaux de vinyle à l'entrée, comptoir salle de bain.
RENOVATIONS EXTÉRIEURES 2022:- Nouvelle toiture et protège-gouttières;
- Planchers des balcons remplacés et rampes restaurés
(peinture antirouille);
- Drain français installé;
- Paysage nivelé.
- Shad-Easton Payne
- 8199183181
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