Façade
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Photo aérienne
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Photo aérienne
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Salon
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Salle à manger
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Terrasse
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Cuisine
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Cuisine
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Chambre à coucher principale
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Salle de bains
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Chambre à coucher
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Chambre à coucher
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Bureau
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Salle de bains
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Salle familiale
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Salle familiale
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Spa
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Sauna
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Salle de jeux
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Piscine
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Cour
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Autre
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Cour
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Cour
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Façade
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Autre
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Autre
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Cour
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Piscine
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Piscine
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Bord de l'eau
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Photo aérienne
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Photo aérienne
43 Rue de l'Île Barwick Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

43 Rue de l'Île Barwick , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) - MLS: 18700343

$1,199,000 | 2509.27 PC

Année de construction

1976

Nombre total de pièces

18

Chambre(s) à coucher

4

Salle(s) de bain

3

Description

Évitez les tracas d'avoir une maison en ville et un chalet à la campagne, sans perdre des heures dans le trafic. Le 43 rue de l'Île-Barwick offre le parfait équilibre entre confort urbain et tranquillité rurale, à quelques minutes des commerces, restos, entreprises, aéroport et du REM. Cette propriété en bord de l'eau partage une île arborée avec 15 maisons seulement. Des sorties en bateau vers le lac des Deux-Montagnes et au-delà depuis votre quai privé. Cette maison elle-même n'est PAS située dans une zone inondable et n'a PAS été affectée par les fortes pluies de 2024.

Nichée au bout d'une rue en cul-de-sac, cette magnifique
maison à niveaux multiples au 43 Rue De L'Île-Barwick offre
le parfait mélange de confort et de luxe. Cette résidence
spacieuse comprend 3 chambres et 3 salles de bains, offrant
amplement d'espace pour répondre aux besoins de votre
famille.

En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère
chaleureuse et accueillante, accentuée par des cheminées en
bois sur les niveaux principal et inférieur. Ces cheminées
ajoutent non seulement une touche de charme, mais créent
également un cadre parfait pour des réunions intimes et des
moments en famille.

L'espace extérieur est tout aussi impressionnant. Une
grande piscine chauffée creusée vous invite à vous détendre
et à profiter du soleil pendant les mois d'été. Pour les
amateurs de bateaux, la propriété comprend un quai privé à
quelques pas de votre jardin, offrant d'innombrables
opportunités d'aventures nautiques.

L'intimité est un atout majeur de cette maison, grâce à
l'aménagement paysager mature qui entoure la propriété.
L'élégance intemporelle de l'extérieur en pierre est
complétée par une allée en pavé uni qui mène à un double
garage avec amplement d'espace de rangement. De plus, il y
a un atelier à l'arrière de la propriété, idéal pour divers
projets ou loisirs.

L'emplacement de la maison offre la sensation de vivre hors
de l'île sans les tracas du trafic sur les ponts, ce qui en
fait un refuge parfait loin de l'agitation de la vie
urbaine. Pourtant, elle reste proche des commodités
urbaines, offrant le meilleur des deux mondes.



-Les informations les plus précises concernant les zones
inondables figurent dans le nouveau certificat de
localisation émis par Denicourt Arpenteur-Géomètre en mai
2023

-La maison n'a jamais été inondée par l'eau de la rivière,
même lors des crues printanières extraordinaires et record
de 2017 et 2019

-Le nouveau certificat de localisation de 2023 montre que
la ligne de crue printanière de 20 ans ne touche pas la
propriété

-Le nouveau certificat de localisation de 2023 montre que
les lignes de crue de 100 ans, PHEC et ZIS annexe 2
n'empiètent que partiellement sur le terrain et non sur la
maison

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder
un coin de paradis au 43 Rue De L'Île-Barwick. Appelez dès
maintenant pour planifier votre visite privée.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 14.2 x 14.5 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 17.6 x 13.8 P 2ième étage Bois
Salon 19.2 x 13.9 P 2ième étage Parqueterie
Autre 5.7 x 6.2 P 2ième étage Marbre
Hall d'entrée 7.8 x 5.8 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 12.3 x 14.5 P 3ième étage Tapis
Salle de bains 11.4 x 8.9 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.3 x 14.3 P 3ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.4 x 14.0 P 3ième étage Parqueterie
Bureau à domicile 18.1 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.8 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.3 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.2 x 17.2 P RJ Tapis
Autre 9.10 x 13.5 P RJ Céramique
Autre 7.4 x 7.3 P RJ Céramique
Atelier 8.0 x 6.5 P Sous-sol Tapis
Salle de jeux 23.0 x 20.2 P Sous-sol Tapis
Rangement 23.7 x 9.8 P Sous-sol Béton
Autre 6.0 x 4.5 P Sous-sol Tapis

Inclus Luminaires permanents, accessoires et thermpompe piscine, stores, réfrigérateur Jenn-air, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-vaisselle coin familial (bar), table de billard, haut-parleurs salle familiale, quai, gazebo près de la piscine, aspirateur central et accessoires, supports pour téléviseur mural uniquement, fire pit dans le jardin.
Exclus tous les téléviseurs muraux et tous les rideaux

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 39.4x51.7 P
La Taille Du Lot 11745.6 PC

Coût d'énergie $ 7093 / année
Taxes municipales (2025) $ 5677 / année
Taxes scolaires (2024) $ 684 / année

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Cour privée, Balcon privé
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Pierre
Particularités Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

43 Rue de l'Île Barwick, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

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