43 Rue de l'Île Barwick , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) - MLS: 18700343
$1,199,000 | 2509.27 PC
Année de construction
1976
Nombre total de pièces
18
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
3
Description
Évitez les tracas d'avoir une maison en ville et un chalet à la campagne, sans perdre des heures dans le trafic. Le 43 rue de l'Île-Barwick offre le parfait équilibre entre confort urbain et tranquillité rurale, à quelques minutes des commerces, restos, entreprises, aéroport et du REM. Cette propriété en bord de l'eau partage une île arborée avec 15 maisons seulement. Des sorties en bateau vers le lac des Deux-Montagnes et au-delà depuis votre quai privé. Cette maison elle-même n'est PAS située dans une zone inondable et n'a PAS été affectée par les fortes pluies de 2024.
Nichée au bout d'une rue en cul-de-sac, cette magnifique
maison à niveaux multiples au 43 Rue De L'Île-Barwick offre
le parfait mélange de confort et de luxe. Cette résidence
spacieuse comprend 3 chambres et 3 salles de bains, offrant
amplement d'espace pour répondre aux besoins de votre
famille.
En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère
chaleureuse et accueillante, accentuée par des cheminées en
bois sur les niveaux principal et inférieur. Ces cheminées
ajoutent non seulement une touche de charme, mais créent
également un cadre parfait pour des réunions intimes et des
moments en famille.
L'espace extérieur est tout aussi impressionnant. Une
grande piscine chauffée creusée vous invite à vous détendre
et à profiter du soleil pendant les mois d'été. Pour les
amateurs de bateaux, la propriété comprend un quai privé à
quelques pas de votre jardin, offrant d'innombrables
opportunités d'aventures nautiques.
L'intimité est un atout majeur de cette maison, grâce à
l'aménagement paysager mature qui entoure la propriété.
L'élégance intemporelle de l'extérieur en pierre est
complétée par une allée en pavé uni qui mène à un double
garage avec amplement d'espace de rangement. De plus, il y
a un atelier à l'arrière de la propriété, idéal pour divers
projets ou loisirs.
L'emplacement de la maison offre la sensation de vivre hors
de l'île sans les tracas du trafic sur les ponts, ce qui en
fait un refuge parfait loin de l'agitation de la vie
urbaine. Pourtant, elle reste proche des commodités
urbaines, offrant le meilleur des deux mondes.
-Les informations les plus précises concernant les zones
inondables figurent dans le nouveau certificat de
localisation émis par Denicourt Arpenteur-Géomètre en mai
2023
-La maison n'a jamais été inondée par l'eau de la rivière,
même lors des crues printanières extraordinaires et record
de 2017 et 2019
-Le nouveau certificat de localisation de 2023 montre que
la ligne de crue printanière de 20 ans ne touche pas la
propriété
-Le nouveau certificat de localisation de 2023 montre que
les lignes de crue de 100 ans, PHEC et ZIS annexe 2
n'empiètent que partiellement sur le terrain et non sur la
maison
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder
un coin de paradis au 43 Rue De L'Île-Barwick. Appelez dès
maintenant pour planifier votre visite privée.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 14.2 x 14.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle à manger | 17.6 x 13.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 19.2 x 13.9 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Autre | 5.7 x 6.2 P | 2ième étage | Marbre |
| Hall d'entrée | 7.8 x 5.8 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 12.3 x 14.5 P | 3ième étage | Tapis |
| Salle de bains | 11.4 x 8.9 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.3 x 14.3 P | 3ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.4 x 14.0 P | 3ième étage | Parqueterie |
| Bureau à domicile | 18.1 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 5.8 x 5.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 5.3 x 3.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 17.2 x 17.2 P | RJ | Tapis |
| Autre | 9.10 x 13.5 P | RJ | Céramique |
| Autre | 7.4 x 7.3 P | RJ | Céramique |
| Atelier | 8.0 x 6.5 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de jeux | 23.0 x 20.2 P | Sous-sol | Tapis |
| Rangement | 23.7 x 9.8 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 6.0 x 4.5 P | Sous-sol | Tapis |
| Inclus | Luminaires permanents, accessoires et thermpompe piscine, stores, réfrigérateur Jenn-air, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-vaisselle coin familial (bar), table de billard, haut-parleurs salle familiale, quai, gazebo près de la piscine, aspirateur central et accessoires, supports pour téléviseur mural uniquement, fire pit dans le jardin. |
|---|---|
| Exclus | tous les téléviseurs muraux et tous les rideaux |
| Type | Maison à paliers multiples |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 39.4x51.7 P |
| La Taille Du Lot | 11745.6 PC |
| Coût d'énergie | $ 7093 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5677 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 684 / année |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Cour privée, Balcon privé, Installation aspirateur central, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Cour privée, Balcon privé |
| Fondation | Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au bois, Autre, Foyer au bois, Autre, Foyer au bois, Autre, Foyer au bois, Autre, Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Appareils en location | Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau |
| Revêtements | Pierre, Pierre, Pierre, Pierre, Pierre |
| Particularités | Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable |
| Piscine | Autre, Chauffée, Creusée, Autre, Chauffée, Creusée, Autre, Chauffée, Creusée, Autre, Chauffée, Creusée, Autre, Chauffée, Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur, Autre, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur, Autre, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur, Autre, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur, Autre, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique, Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
43 Rue de l'Île Barwick, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
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