505Z – 507Z Av. Roslyn, Westmount, Québec

Numéro Centris: 17149393

505Z – 507Z Av. Roslyn, Westmount, Québec

Numéro Centris: 17149393
  • $2 788 890

Aperçu

  • 4
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bain
  • 1944
  • Année de construction

Adresse

505Z – 507Z Av. Roslyn, Westmount, Québec H3Y 2T6

Description

VENTE SOUS ÉVALUATION MUNICIPALE. Première fois en 30 ans que les deux unités seront disponibles pour occupation, reflétant la forte demande de loyer avec pas un seul mois perdu pendant cette période. Un investissement exceptionnel, notamment basé sur la valeur foncière du terrain. Belle opportunité de profiter d’un investissement alliant rendement locatif annuel et appréciation de capital. Ce duplex détaché en pierre sur un terrain de 6971,7pc sur une des rues les plus prestigieuses de Westmount possède un garage double + 3 stationnements extérieurs. Beau grand jardin. Chaque unité a sa propre entrée privée et a été rénovée avec goût.

Détails des pièces

Unité 1

Type Nombre de pièces Nombre de chambres
Résidentielle 14 4


Type Niveau Dimensions Plancher Informations supplémentaires
Salon Rez-de-chaussée 17.7x12.3 P Bois --
Salle à manger Rez-de-chaussée 14.9x11.2 P Bois --
Cuisine Rez-de-chaussée 13.9x12.3 P Céramique Ouverte sur SAM
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 15.2x11.4 P Bois SDB ensuite
Salle de bains Rez-de-chaussée 9.3x4.1 P Céramique --
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 13.2x10.3 P Bois --
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 10x9.3 P Bois --
Salle de bains Rez-de-chaussée 8x4.11 P Céramique --
Garde-manger Rez-de-chaussée 5.1x4.10 P Bois --
Salle familiale -- 15.9x13.5 P Bois GR en cèdre
Chambre à coucher -- 12x11.3 P Bois --
Salle de bains -- 9.5x5.2 P Céramique --
Salle de lavage -- 8x6.5 P Béton --

Unité 2

Type Nombre de pièces Nombre de chambres
Résidentielle 10 3


Type Niveau Dimensions Plancher Informations supplémentaires
Salon 2ième étage 17.7x12.3 P Bois Concept ouvert
Salle à manger 2ième étage 14.9x11.2 P Bois --
Bureau à domicile 2ième étage 9x8 P Bois --
Cuisine 2ième étage 13.9x12.3 P Bois Ouverte sur SAM
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.2x11.4 P Bois SDB Ensuite
Salle de bains 2ième étage 9.3x4.1 P Céramique --
Chambre à coucher 2ième étage 13.2x10.3 P Bois --
Chambre à coucher 2ième étage 10x9.3 P Bois --
Salle de bains 2ième étage 8x4.1 P Céramique --
Salle de lavage 2ième étage 5.1x4.10 P Céramique --

Caractéristiques

AlléeAsphalteAménagement du terrainPaysager
Appareils en location1 Chauffe-eauApprovisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageGaz naturelFondationBéton coulé
GarageAttaché, Chauffé, Double largeur ou plusMode de chauffageEau chaude
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vertRevêtementsPierre
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principaleSous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement2 Au garage, 3 ExtérieurSystème d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte, Bitume et gravierTopographiePlat
Type de fenêtreGuillotineZonageRésidentiel

Évaluation

Année d'évaluation2023
Évaluation du terrain1 629 000 $
Évaluation de l'immeuble1 340 700 $
Évaluation totale2 969 700 $

Taxes

Taxes municipales18 059 $ (2023)
Taxes scolaires2 244 $ (2022)
Taxes annuelles totales20 303 $

Dépenses

Assurances1 300 $
Coût d'énergie6 456 $
Déneigement / pelouse1 500 $
Entretien/réparation2 500 $
Dépenses annuelles totales11 756 $

Inclus/Exclus

InclusAppareils éléctro-ménagers tel qu'installés dans les deux unités vendus sans guarantie légale
ExclusTous les biens appartenant aux locataires

Addenda

Unité 505: Occupation le 1er Juin 2023 Unité 507: Occupation le 1er Juillet 2023

Chauffage au gaz inclu aussi eau chaude et les coûts sont couverts par les locataires.

La superficie du terrain est prise du Rôle d'Évaluation.

***Les foyers & cheminées doivent être inspectés par l'acheteur & sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements municipaux & gouvernementaux en vigueur ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurance.***

Sacha Brosseau
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