714 Av. Outremont , Montréal (Outremont) - MLS: 21192924
$946,888 | 127.9 MC
Année de construction
1909
Étage
2 / 3
Nombre total de pièces
8
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
1
Description
* À la demande du vendeur, LES VISITES COMMENCERONT LE SAMEDI 10 MAI à 11h00 * L'élégance intemporelle rencontre une touche de drame - 714 Av Outremont; une trouvaille rare où l'héritage de 1909 rencontre la sophistication moderne avec une grande salle ensoleillée qui apporte tout le drame ; seulement les bons ! Les plafonds s'élèvent et les boiseries sont complexes. Un agencement qui se fait sans effort, offrant à la fois grandeur et intimité, un équilibre rare qui élève la vie de tous les jours. Un balcon sinueux et un autre avec une véranda ! À quelques pas de la rue Bernard, bordée de cafés, du métro Outremont, et du Collège Stanislas !
Le patrimoine raffiné rencontre l'élégance contemporaine au
coeur d'Outremont
Bienvenue au 714 avenue Outremont, un joyau rare qui allie
harmonieusement le charme architectural intemporel et la
sophistication contemporaine, situé sur l'une des plus
prestigieuses avenues bordées d'arbres de Montréal.
Construit à l'origine en 1909, ce condominium
méticuleusement rénové incarne l'élégance d'une époque
révolue tout en offrant un confort et un style modernes.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste plan
d'aménagement avec une grande salle à couper le souffle, où
les plafonds vertigineux, les boiseries exquises et les
fenêtres baignées de soleil créent une atmosphère de
chaleur et de grandeur.
Conçue à la fois pour des réceptions raffinées et pour une
vie quotidienne paisible, la maison trouve un équilibre
parfait entre les détails classiques et l'aisance moderne.
Son agencement gracieux renforce la sensation d'espace et
de connectivité, invitant à la fois à des moments intimes
et à des rassemblements animés.
Vous accédez à votre oasis privée : un balcon sinueux et
enchanteur, idéal pour le café du matin ou la réflexion,
complété par une charmante véranda parfaitement adaptée aux
repas en plein air et à la détente en soirée.
Situé à quelques pas de la rue Bernard, une promenade
pittoresque animée par des cafés, des boutiques et de la
culture, et réservée aux piétons pendant les mois d'été.
Vous êtes également à quelques pas de l'historique Théâtre
Outremont et du métro Outremont, offrant un accès facile au
centre-ville tout en profitant de l'ambiance calme et
villageoise du quartier.
Les familles apprécieront la proximité du célèbre Collège
Stanislas et de la piscine municipale, idéalement situés
dans la même rue.
Il s'agit d'une occasion rare de posséder une résidence
lumineuse et pleine de caractère dans l'une des enclaves
les plus recherchées de Montréal ; une fusion élégante du
passé et du présent, impeccablement située au coeur
d'Outremont.
_____________
Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation
représentant l'état actuel de l'immeuble.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4.1 x 4.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Autre | 41.3 x 16.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.0 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 15.4 x 10.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.3 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 12.1 x 12.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 8.7 x 6.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 7.1 x 6.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 11.1 x 3.2 P | 2ième étage | Bois |
| Inclus | SMEG Plaque de cuisson à induction ; Fisher & Paykel Four ; Fisher & Paykel Réfrigerateur ; Kobe Hotte ; Frigidaire Lave-vaiselle ; GE Laveuse et sécheuse ; tous les stores. |
|---|---|
| Exclus | La table de billard ; Chandelier dans la salle à manger au-dessus de la table de billard ; Lampe murale en néon rouge « Montréal » ; Lampes murales à cordon rouge avec figurines noires (2) ; Tapis sur mesure dans le salon; Tous les objets et meubles personnels. |
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 23.44x7.95 M |
| La Taille Du Lot | 278.7 MC |
| Coût d'énergie | $ 2020 / année |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 1476 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5239 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 669 / année |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
|---|---|
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Armoires | Stratifié |
| Vue | Sur la ville |
714 Av. Outremont, Montréal (Outremont)
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